Một góc dự án công trình Cocobay, Đà Nẵng. Ảnh: Nguyễn Đông

Tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí Cocobay tại năm giới Sơn (Đà Nẵng) được khởi hễ năm 2014 với mức chi tiêu dự kiến khoảng 5 tỷ USD. Lúc đó, dự án khoảng 51 ha hứa hẹn hẹn triển khai khoảng 10.000 chống tiêu chuẩn chỉnh 3-5 sao, vào đó phần nhiều là condotel.

Tuy nhiên, năm 2019, chủ đầu tư chi tiêu mới gửi vào vận hành khoảng 3.000 phòng. Khi mở buôn bán dự án, chủ đầu tư chi tiêu đưa khẳng định lợi nhuận với quý khách hàng khoảng 12% mỗi năm - được nhận định và đánh giá rất cao tại thời khắc đó. Từ đầu xuân năm mới 2020, do trở ngại về mẫu tiền, Thành Đô đang không thể đưa ra trả lợi tức đầu tư như đã khẳng định với rộng 1.700 người tiêu dùng đã sở hữu codotel, shophouse. Từ đó, dự án này cũng bị đình trệ.

Trước đây, Thành Đô cũng đưa 3 cách thực hiện để xử lý cùng khách hàng, trong những số ấy có cũng ý kiến đề xuất hai bên thanh lý những condotel đã ký kết hợp đồng, chủ chi tiêu hoàn lại chi phí theo nguyên giá chỉ trong phù hợp đồng đã ký.

Tại thông báo gần nhất hồi vào giữa tháng 3, chủ đầu tư này khuyến cáo trong ngôi trường hợp muốn nhận chuyển nhượng bàn giao nhà, Thành Đô sẽ chuyển nhượng bàn giao cho người tiêu dùng căn hộ tại tòa thương mại dịch vụ và tầm thường cư thời thượng Cổ Cò 4, dự kiến dứt vào quý III/2025. Số tiền khách đã nộp trước đây sẽ được chuyển sang thanh toán căn hộ mới, còn cực hiếm chênh lệch sẽ được hai bên thỏa thuận hợp tác khi thống nhất giải pháp giải quyết.

Nếu không đồng ý phương án bên trên hoặc khách hàng không bội nghịch hồi, Thành Đô sẽ 1-1 phương xong hợp đồng cài bán. "Số tiền quý khách hàng đã nộp mua bất động sản nhà đất chỉ được hoàn lại lại sau khi chủ đầu tư thu xếp được tài chính", chủ chi tiêu này nêu.

Tại buổi họp báo hôm 20/3, phó giám đốc Sở xây dựng Đà Nẵng Lê Văn Tuấn cho biết đến nay không nhận được thông báo về việc Thành Đô muốn đối chọi phương xong xuôi hợp đồng với khách hàng hàng. Mặc dù nhiên, theo ông, đó là tranh chấp dân sự thân chủ đầu tư và khách hàng. Sở sẽ tham gia trong trường hợp có những nội dung tương quan đến vai trò làm chủ nhà nước.

Dự án Cocobay gồm 2 phân khu đã có TP Đà Nẵng phê coi xét quy hoạch chi tiết 1/500. Trong đó, phân khu thứ nhất khoảng 30 ha nghỉ ngơi phía tây đường Trường Sa. Phân khu còn sót lại khoảng 21 ha sống phía đông con đường Trường Sa.

Theo đưa ra quyết định gần độc nhất của Đà Nẵng với dự án công trình này năm 2019, làm việc tây mặt đường Trường Sa vẫn được điều chỉnh quy hoạch đưa ra tiết, những khối HH1, HH2, HH3, HH5 có 1/2 là nhà ở chung cư, 1/2 là chung cư khách sạn (condotel), những khối HH4, HH6, HH7 là 3 khối nhà ở chung cư. Đến năm 2022, Thành Đô loài kiến nghị chất nhận được chuyển hẳn khối HH2 thành nhà ở chung cư, khối HH3 thành căn hộ cao cấp khách sạn.

Theo ông Tuấn, kế tiếp Sở kiến thiết đã có các văn bản hướng dẫn chủ đầu tư chi tiêu về các nội dung điều chỉnh. Tuy nhiên, đến nay, Thành Đô vẫn không phản hồi.

Chủ chi tiêu Cocobay Đà Nẵng là CTCP Đầu tư cải tiến và phát triển và thành lập Thành Đô (hay còn được biết đến là tập đoàn lớn Empire) gắn ngay tức khắc với thương hiệu tuổi doanh nhân Nguyễn Đức Thành trường đoản cú khi ra đời cách đây hơn 30 năm. Tuy vậy trụ sở công ty lớn tại Hà Nội, Thành Đô được nhắc nhiều qua những dự án tại Đà Nẵng, từng nổi loạn thị ngôi trường codotel giai đoạn 2017 – 2020.

Xem thêm: Đại Hội Anh Hùng, Chiến Sỹ Thi Đua Toàn Quốc, Các Kỳ Đại Hội Thi Đua Yêu Nước Toàn Quốc

Empire Group – chủ đầu tư dự án

Tại Hà Nội, năm 1998, doanh nghiệp Thành Đô từng nổi đình đám khi triển khai dự án
Công viên nước hồ Tâyvới quy mô lên đến 3ha. Đây là khu dã ngoại công viên nước đầu tiên tại hà nội thủ đô và cũng là một trong nhữngđiểm vui chơi và giải trí giải tríđông đúc trên Hà Nội.

Ngoài dự án này, Thành Đô còn được nghe biết bởi những dự án như: hotel Cây Thông trên Tam Đảo (Vĩnh Phúc), quần thể resort nghỉ dưỡng 5 sao Naman Retreat (Đà Nẵng)…

Năm 2016, đơn vị này tái cấu trúc thành quy mô Tập đoàn Empire Group, đồng thời liên tiếp tăng vốn điều lệ, chỉ vào hơn hai năm tăng từ 300 tỷ vnđ lên 1.500 tỷ đồng.

Trong đó, trần ngọc thành là
Chủ tịch Hội đồng cai quản trịvà ông nguyễn trần nam là Tổng giám đốc. Tuy nhiên, từ tháng 8/2018, Empire Group từng gửi người đại diện thay mặt pháp luật pháp từ ông nguyễn nam sang ông Thành.

Ông nhà Thành Đô – tập đoàn lớn Empire Group

Về hoạt động kinh doanh, lợi nhuận năm 2017 của tập đoàn Empire là 1.034 tỷ đồng, năm 2018 là 386 tỷ đồng. Ví như số lỗ năm 2017 là 24 tỷ đồng thì năm 2018 số lỗ này đã cao gấp 4 lần với khoản lỗ lũy kế là 134 tỷ đồng. Do quy mô vốn thấp với bị lỗ lũy kế, công ty đã tăng nhanh huy đụng vốn vay mượn để trở nên tân tiến và triển khai xong dự án. Dư nợ vay ngân hàng ngắn và dài hạn của Empire Group thời điểm cuối năm 2018 khoảng 2 nghìn tỷ đồng.

Dự án Cocobay Đà Nẵng

Được tiến hành khởi công vào thân năm 2016, chia thành nhiều quy trình đầu tư, bao hàm nhiều loại hình bất hễ sản như biệt thự, căn hộ cao cấp nghỉ dưỡng, condotel và phầm mềm như trung trung khu hội nghị, phòng quan tâm sức khỏe, nhà hàng, khu vui chơi giải trí…

Ông Thành từng công bố Empire Group sẽ có tác dụng 5 chiếc Cocobay nữa trên toàn việt nam và tập đoàn lớn đã chuẩn bị kết thúc kế hoạch, vấn đề chỉ là thời gian. Vào đó, phương châm Cocobay được định vị là tổ hợp giải trí hàng đầu Đông nam Á, điểm đến chọn lựa của nhân loại sẽ được kiểm soát và điều chỉnh thành tổng hợp giải trí bậc nhất Việt Nam, điểm đến chọn lựa của nỗ lực giới.

Tuy vậy, dự án công trình Cocobay Đà Nẵng lại khá tăm tiếng khi “dính” nhiều sai phạm, bị
Thanh tra bộ Xây dựngchỉ ra. Núm thể, xây cất thiếu bạn dạng đồ địa hình phục vụ lập quy hoạch điều chỉnh,phê chăm nom quy hoạchbị thiếu đề cương trách nhiệm quy hoạch, xây dựng diện tích tăng so với quy hoạch được chăm chút tại 2 lô khu đất HH5 cùng HH3 theo lần lượt là 447m2 và 666m2. Đáng chú ý, tập đoàn Empire xây đắp công trình khi chưa tồn tại GPXD trên khối đơn vị BH1.

Condotel trước tiên “vỡ trận” vày không trả nổi lãi cam kết 12%/năm

Cuối 2017, trong xu rứa condotel bùng nổ, lại được truyền thông media mạnh mẽ, khẳng định lợi nhuận “khủng” 12%… Các sản phẩm cocobay khi ấy cứ ra là “cháy hàng”. Theo công ty đầu tư, chỉ với sau hơn 1 năm, 1 loạt hạng mục cocobay được hoàn thành với 8 tòa hotel Boutique, xây thô kết thúc 6 tòa condotel cùng nhiều hạng mục khác…cơ bản 100% tiền thu cả người sử dụng đã được chi tiêu vào cocobay, đề cập phần đã đầu tư chi tiêu vào hạ tầng quanh vùng tiện ích bình thường gần 8.000 tỷ.

Để gây ấn tượng, Empire Group còn mời rất sao Cristiano Ronaldo quảng cáo mang lại dự án.

Đươc biết, Cocobay Đà Nẵng không hẳn là dự án công trình Condotel trước tiên mà chủ đầu tư chi tiêu thất hẹn với quý khách về dòng gọi là “cam kết lợi nhuận” khi 2 bên ký hòa hợp đồng thiết lập bán. Trước đó, giữa những dự án Condotel đình đám từng khiến quý khách hàng bị lôi kéo bởi mức khẳng định lợi nhuận lên tới mức 15%/năm là dự án khách sạn Bavico Nha Trang (số 2 Phan Bội Châu, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa). Dự án này đã mau chóng khiến quý khách hàng vỡ mộng lúc chủ đầu tư chỉ bỏ ra trả số tiền roi đúng cam đoan trong vài mon đầu, rồi kế tiếp giảm trường đoản cú 15%/năm xuống 8%/năm.

Cocobay Đà Nẵngcam kết đã trả lại tổng thể số tiền nhưng Thành Đô còn nợ Nhịp ước Việt Đức. Mặc dù nhiên, đến nay mọi thứ vẫn đứng yên ổn tại chỗ.

“Tôi và hàng trăm ngàn nhà đầu tư khác vẫn chưa nhận ra căn hộ, biệt thự, hotel boutique. Toàn bô tiền doanh nghiệp Thành Đô nợ tôi cộng thêm khoản lãi là hơn 700 tỉ đồng. Không kể của các chủ mua khác rộng 234,5 tỉ đồng. Tổng cộng doanh nghiệp Thành Đô đã nợ các nhà chi tiêu thứ cung cấp gần 1.000 tỉ đồng. Thông tin đại diện Thành Đô đã ký và vẫn trả lại toàn bộ số chi phí gốc khoảng chừng 600 tỷ đồng mà tôi đã đầu tư chi tiêu từ năm năm 2016 đến ni vẫn chỉ là lời hứa hẹn trên giấy. Không thấy sổ đỏ, không nhận chuyển giao tiền bội nghĩa nào cả theo khẳng định trong biên bạn dạng xác nhận công nợ”, ông Tân ức chế nói.