Tôi chưa lập gia đình, từng tháng thu nhập cá nhân 15 triệu đồng và để dành khoảng chừng 8 triệu. Hiện nay tôi gồm 500 triệu cùng muốn đầu tư chi tiêu bất cồn sản nhưng không biết nên làm gì?


Cách 1: dùng 800 triệu, vay thêm 700 triệu để mua chung cư giá bên dưới 1.5 tỷ
Cách 2: Mua đất nền trống vùng ven TP.HCMCách 3: Thuê đơn vị nguyên căn rồi dịch vụ cho thuê lại

Rever vừa tiếp nhận câu hỏi của bạn Gia Bảo (TP.HCM) gửi cho để nhận tư vấn đầu tư chi tiêu khi tích luỹ được 500 triệu.

Bạn đang xem: Có 400tr nên đầu tư gì

*

Tôi là nam, 28 tuổi, không lập gia đình, thu nhập cá nhân 15 triệu đồng/tháng và để dành khoảng 8 triệu mỗi tháng. Sau 6 năm đi làm việc nhân viên văn phòng, tôi có dành dụm được 500 triệu cùng muốn đầu tư chi tiêu để sẵn sàng tài thiết yếu cho gia đình sau này nhưng không biết nên làm gì?

Trước nay, tôi chưa từng đầu tư chi tiêu gì ngoài việc gửi tiết kiệm ngân sách tại bank bằng bề ngoài trích 30% từ thông tin tài khoản lương. Vị đó, tôi đang có ít kinh nghiệm về đầu tư chi tiêu cũng ko giỏi quản lý tài chính. Công việc nhân viên văn phòng và công sở cũng chỉ chiếm hơn 9 tiếng từng ngày nên tôi cũng không tồn tại quá nhiều thời hạn rảnh.

Bạn bè có khuyên tôi nên đầu tư chứng khoán vì cho lãi vô cùng nhanh, ngắn hạn, tôi hoàn toàn có thể ẵm cả tỷ để 3 - 4 năm nữa lập gia đình. Tuy nhiên, tôi không còn có kỹ năng và kiến thức về tài thiết yếu và cũng ko thích phần đông kênh khủng hoảng cao. Tôi ngại chi tiêu vàng với ngoại tệ vì gửi ngân hàng sẽ mất thêm phí ký gửi chứ chẳng sinh lãi mà để tận nhà thì không lặng tâm. Tôi tính chi tiêu bất động sản cơ mà không biết số vốn 500 triệu gồm quá ít không? giả dụ cần, tôi có thể mượn thêm phụ huynh khoảng 300 triệu.

Rever nhắc nhở bạn một vài ba cách đầu tư chi tiêu để tham khảo:

Cách 1: sử dụng 800 triệu, vay mượn thêm 700 triệu để mua chung cư giá bên dưới 1.5 tỷ

Đối cùng với người đang có ít kinh nghiệm chi tiêu bất cồn sản thì căn hộ chung cư chung cư là mô hình khá phù hợp. Bởi nguồn cung cấp nhà ở đến thuê luôn không đủ thỏa mãn nhu cầu nhu mong ở của những người từ những tỉnh khác đổ về tp hcm làm việc, học tập. Phân khúc thị trường căn hộ tầm thường cư dân gian luôn gồm tính thanh khoản không hề nhỏ và trả toàn tương xứng với số vốn của bạn.

*

Căn hộ bình dân diện tích nhỏ, giá dưới 1.5 tỷ tất cả tính thanh khoản cao cùng thu lợi đáng kể

Bạn gồm 500 triệu, vay gia đình 300 triệu là 800 triệu. Số tiền 700 triệu còn thiếu, bạn cũng có thể vay tín chấp hoặc thay chấp bank để tải nhà. Cùng với số chi phí này, bạn có tương đối nhiều sự chọn lọc và planer tài bao gồm phù hợp. Hiện có tương đối nhiều ngân hàng cung ứng cho vay mua nhà ở với lãi vay ưu đãi, thậm chí dự án công trình chung cư bạn đặt hàng cũng có links với ngân hàng để người sử dụng được hưởng lãi vay thấp rộng vay trường đoản cú do.

Sau khi lên kế hoạch tài chính, bạn có thể chọn chung cư chung cư dưới 1.5 tỷ. Hiện sản phẩm này tập trung nhiều ngơi nghỉ các quanh vùng ngoại thành như bên Bè, Bình Chánh, Quận 9..

Sau lúc mua được chung cư chung cư, chúng ta có thể cho thuê để tạo thu nhập ổn định, dùng làm thanh toán khoản vay bank 700 triệu và trả 300 triệu mang lại gia đình. Sau thời điểm hết nợ, gia sản của bạn sẽ có thêm 1 căn hộ phổ biến cư có khả năng tạo thu nhập hàng tháng gần như đặn và chuẩn bị là vị trí an cư khi bạn lập gia đình.

Cách 2: Mua đất nền trống vùng ven TP.HCM

Với số vốn tầm 500 triệu vnd - 800 triệu đồng (bao tất cả vay mượn thêm mái ấm gia đình và vay ngân hàng), bạn có thể mua được một thửa đất nền trống ở những tỉnh ngay cạnh TPHCM như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bình Phước, Tây Ninh… có diện tích s khoảng 50m2 - 150 m2 với giá xê dịch từ 5 – 15 triệu đồng/m2. Đất nền sau khoảng hai năm sẽ sinh lời theo tự nhiên và thoải mái hoặc sinh lãi đậm nếu có những dự án giao thông vận tải (cầu, đường), công trình cộng đồng (trường học, dịch viện, công viên…), thương mại dịch vụ - thương mại (trung vai trung phong thương mại, vô cùng thị, khu vực vui chơi…

Do đang có ít kinh nghiệm chi tiêu bất rượu cồn sản nên các bạn cần cảnh giác tìm hiểu thông tin thửa khu đất (tính pháp lý, chứng trạng quy hoạch, sự việc định giá, đặt cọc, cam kết hợp đồng…)

*

Đất nền vùng ven diện tích nhỏ dại dành cho số vốn liếng dưới 1 tỷ

Cách 3: Thuê bên nguyên căn rồi cho mướn lại

Hiện nay có không ít người thuê công ty nguyên căn theo năm rồi cho mướn lại theo tháng nhằm hưởng roi chênh lệch. Thuê nhà theo năm thường có giá ưu đãi rộng thuê nhà theo tháng vì gia chủ đỡ mất không ít thời gian tìm khách mới, tính tiền năng lượng điện nước, thu tiền mặt hàng tháng… Nếu dành riêng nhiều sức lực và thời gian thư thả để kiếm tìm thuê 1 căn nhà có giá rẻ, bạn chắc chắn là sẽ thu lời vì nhu cầu thuê mặt hàng này luôn luôn cao.

Việc dịch vụ thuê mướn lại theo tháng có thể giúp các bạn đạt lợi nhuận cấp rưỡi (1,5 lần) hoặc gấp đôi, tuỳ theo vị trí nhà (càng ngay sát khu trung tâm, con đường lớn, khu cư dân càng tốt) và những tiện ích đi kèm như an ninh, nhà nhằm xe, vệ sinh, wifi, hang cùng ngõ hẻm vào nhà. Đặc biệt, bạn nên lựa chọn nơi tinh giảm bị ngập nước, ồn ào, mất an ninh, những vết bụi bặm...

Với số vốn 500 triệu hiện tại có, chúng ta cũng có thể thuê bên nguyên căn ở mặt tiền nhằm thu lời phệ và tăng tính thanh khoản. Bởi, đơn vị nguyên căn khía cạnh tiền hoàn toàn có thể sử dụng cho tương đối nhiều mục đích như làm vị trí kinh doanh, văn phòng có tác dụng việc, mặt hàng quán, cửa ngõ hàng, có tác dụng kho, nhằm ở…

Sau 3 gợi nhắc về đầu tư chi tiêu bất động sản, Rever chúc chúng ta mau chọn đượccách thức cân xứng và hiệu quả.

Kinh doanh luôn là phương án tốt nhất có thể để chúng ta kím ra tiền còn nếu không muốn nói là “làm giàu”. Có khá nhiều những doanh nhân đã thành công xuất sắc chỉ ban đầu từ bàn tay trắng. Mặc dù nhiên, điều đặc biệt để chúng ta có thể bắt tay vào việc sale đó chính là có phần đông dự án sale hay rất nhiều ý tưởng kinh doanh hay.

*

Dự án sale hay

Nếu ai đang muốn kinh doanh mà không biết ban đầu từ đâu hãy thuộc xem hầu như dự án sale hay hoàn toàn có thể thực hiện mang lại năm 2021 bên dưới đây.


Nếu như bạn đã sở hữu một chút vốn, một chút ít đam mê kinh doanh thì rất có thể cân đo cùng lựa lựa chọn một trong những ý tưởng phát minh kinh doanh có thể hái ra tiền tương xứng với năm 2021 bên dưới đây. Báo rao chung, xin được chia sẽ 8 ý tưởng kinh doanh hay bạn cần tham khảo.

*

a) Mở shop kinh doanh quần áo

Kinh doanh áo xống thời trang là mặt hàng chưa lúc nào thôi đáp ứng nhu cầu nhu cầu của phần lớn người. Có thể nói rằng đây là lĩnh vực kinh doanh có thể dễ dàng khiến cho bạn gặt hái thành công.

Khi mở cửa hàng kinh doanh quần áo điều quan trọng là bạn cần chọn được khách hàng mục tiêu để mình phục vụ, chẳng hạng như: Mở cửa hàng quần áo nam, shop quần áo nữ, cửa hàng quần áo thể thao…

Ngoài ra, bạn có thể kinh doanh quần áo kiến tạo nếu như bạn có kiến thức và kỹ năng về xây dựng thời trang hoặc năng khiếu về thẩm mỹ. Hoặc chúng ta có thể nhập sản phẩm từ các khu chợ giá bán sỉ, order mặt hàng từ các trang thương mại dịch vụ điện tử nước ngoài hoặc những xưởng tối ưu trong nước về bán.

Bên cạnh việc bạn mở cửa hàng quần áo như truyền thống, với thời đại công nghệ bùng nỗ như hiện tại nay, chúng ta có thể mở cửa hàng quần áo online với ngân sách thấp cơ mà lợi nhuận đem đến rất đáng kể.

b) Mở shop kinh doanh mỹ phẩm

Bên cạnh việc sale quần áo thì thị trường kinh doanh mỹ phẩm bây giờ cũng vô cùng sôi động. Nhu cầu làm đẹp bây giờ không chỉ tất cả ở con gái mà còn sinh hoạt cả phái nam giới.

Xem thêm: Nên Đầu Tư Quỹ Etf Nào - Nên Đầu Tư Quỹ Etf Hay Đầu Tư Quỹ Mở

Trước lúc mở siêu thị mỹ phẩm bạn cần lên planer khảo sát người sử dụng ở bao quanh khu vực. Khảo sát về sản phẩm được nhiều khách sản phẩm sử dụng, thói quen tiêu dùng, nhãn mặt hàng được yêu thích...để kiếm được phương án gớm doanh phù hợp nhất với khách hàng hàng, phân khúc thị phần khách hàng. 

Việc khảo sát tìm hiểu chi tiết về thói quen chi tiêu và sử dụng không chỉ khiến cho bạn lựa tuyển chọn được ngành hàng thích hợp mà còn hỗ trợ bạn tiết kiệm chi phí được vốn đầu tư vào vấn đề nhập hàng đa dạng.

Nguồn sản phẩm mỹ phẩm cũng khôn cùng đa dạng, hóa mỹ phẩm Hàn Quốc, hóa mỹ phẩm Thái Lan, mỹ phẩm Châu Âu là những một số loại mỹ phẩm được vô cùng yêu chuộng hiện nay. 

Khi kinh doanh mỹ phẩm chúng ta nên lưu ý một điều rằng chỉ nên kinh doanh hàng chính hãng chính vì nhu cầu làm đẹp an ninh của người tiêu dùng rất cao, họ có thể mạnh tay chi số tiền phệ cho mỹ phẩm chỉ việc nó chính hãng.

c) Mở phòng luyện tập gym

Hiện nay, nhu cầu tập thể hình, anh em dục thể dục thể thao đang càng ngày càng tăng không những ở người trẻ tuổi mà ngay cả những người sử dụng trung niên. Chính vì vậy hàng loạt đầy đủ trung trung khu thể dục thể hình mở ra (Gym, yoga, aerobic, dancing…) thỏa mãn nhu cầu nhu mong của đa số người. 

Chính chính vì như thế kinh doanh sân tập Gym đang là một kênh đầu tư thật sự vô cùng hot những năm hiện nay. Hơn hết, đấy là một ngành kinh doanh có số vốn liếng bỏ ra không thực sự lớn. Đầu tứ 1 lần, thọ dài. Khủng hoảng thấp, lợi nhuận lại rất to lớn và nhanh thu hồi vốn.

Quy mô phòng gym là tùy trực thuộc vào nhu cầu tài chính của mỗi người. Nếu như bạn có chi phí tương đối lớn khoảng chừng 700 triệu thì hoàn toàn có thể mở trung chổ chính giữa thể hình phối kết hợp nhiều thương mại dịch vụ như gym, yoga, kickboxing…Nếu chúng ta có túi tiền từ 300 – 500 triệu thì hoàn toàn có thể mở chống tập nhỏ hơn cùng chỉ siêng về một cỗ môn một mực như gym.

d) marketing mở quán ăn 

Kinh doanh thương mại dịch vụ ăn uống, nếu bạn là người yêu thích chế biến các món ăn uống độc đáo. Nhu yếu ăn uống ngày nay không hề là no, mà buộc phải ngon, nên lạ, và các món ăn uống vặt luôn thỏa mãn nhu cầu thừa đáp ứng được đk này. Không dừng lại ở đó nữa bài toán mở quán ăn vặt sẽ cực ít đen đủi ro, không lo thua lỗ. 

Ý tưởng này tương xứng với không hề ít đối tượng, chỉ cần là bạn yêu quý kinh doanh, đam mê cùng hiểu biết về những món nạp năng lượng là có thể thực hiện tại được. Tuy thế để lúc này hóa phát minh này chúng ta nhất thiết ko được bỏ qua hai chú ý sau đây:

Thứ độc nhất là đồ ăn phải ngon, cần lạ đúng theo khẩu vị của hầu như khách hàng. Chỉ cần đồ ăn uống ngon, trang trí đẹp mắt mắt, nhiều một chút ít thì cửa hàng của bạn sẽ nhanh chóng đông khách hàng lên thôi.

Thứ nhì là không khí và giá bán cả. Không gian quán đề nghị đủ rộng để khách ngồi thoải mái, sạch mát sẽ, ngăn nắp và gọn gàng gây thiện cảm mang lại khách ngay lập tức từ khi bước vào. Chi tiêu đương nhiên là yêu cầu rẻ rồi thì các bạn mới đối đầu được với các quán khác.

e) marketing mở tiệm cà phê

Kinh doanh quán cafe đã trở thành “mãnh đất” màu mỡ cho những chủ đầu tư. Đặc biệt nếu như khách hàng đang có một mặt phẳng đẹp (view thoải mái, ven hồ, khu vực du lịch) thì quán cà phê sẽ làm chúng ta đổi đời.

Nó ship hàng khách hàng là mọi đối tượng người sử dụng từ học sinh, sv tới công nhân viên chức, khách vãng lai quan, du lịch,...

Đối cùng với thị trường marketing quán cà phê năm nay chúng ta có thể lựa chọn nhiều hiệ tượng hơn như mở tiệm trà sữa, trà chanh giá bán rẻ, coffe văn phòng, nhượng quyền mến hiệu… tương tự mô hình quán cafe. Các quy mô này có tương lai sẽ rất cách tân và phát triển năm 2021.

Việc kinh doanh quán cà phê nhờ vào rất các vào mặt bằng lý tưởng. Ví như muốn ban đầu mở quán cà phê hãy bước đầu thật cảnh giác ở bước chọn phương diện bằng.

f) Mở cửa hàng phụ kiện năng lượng điện thoại

Kinh doanh sở hữu bán điện thoại thông minh và phụ kiện điện thoại như ốp lưng, kính cường lực, sạc năng lượng điện thoại… cũng đang được ưa chuộng. Vẻ ngoài kinh doanh này bạn không nhất thiết phải bỏ giá thành quá các nhưng đem đến lợi nhuận tương đối, phát triển lâu dài. 

Tuy nhiên bạn cần để ý là sản phẩm này khá cạnh tranh. Vì chưng đó, bạn nên lựa chọn những sản phẩm ấn tượng, ưa nhìn dễ thu hút khách hàng.

g) mở cửa hàng quan tâm thú cưng

Kinh doanh cửa hàng quan tâm thú cưng đang trở buộc phải phổ biến, rộng thoải mái hơn; thậm chí đang là xu thế của giới trẻ. Do thế, nếu khách hàng đang có một số trong những vốn mà chưa biết buôn bán gì thì đây là 1 lựa chọn hấp dẫn chúng ta nên xem xét.

Kinh doanh shop cho thú cưng, bạn nên chọn lựa những quanh vùng dân cư thu nhập cá nhân cao. Tùy trực thuộc vào vị trí và mặc tích phương diện bằng kinh doanh mà mức giá thành thuê trong khoảng 8 – 15 triệu đồng/tháng.

Kinh doanh thú nuôi và những dịch vụ cho thú nuôi rất đa dạng lĩnh vực cho bạn chọn lựa tùy thuộc vào thị hiếu, ưa thích như mở shop bán xống áo phụ kiện thú cưng, marketing đồ chơi cho thú cưng, thức ăn, đồ dùng handmade giành riêng cho thú cưng; một số trong những dịch vụ cho thú nuôi như phòng tắm và có tác dụng đẹp,trông giữ thú cưng, huấn luyện, dắt chó đi dạo…

h) Mở tiệm giặt ủi

Mô hình kinh doanh tiệm giặt ủi quần áo cũng là trong số những mô hình marketing phổ trở nên hiện nay. Cuộc sống mọi tín đồ ngày càng mắc do đó yêu cầu giặt ủi và giao tận chỗ cũng vẫn là mô hình phổ biến.

Bạn đã đến tận nhà khách hàng, lấy áo quần về giặt, rồi sau đó giao tận nơi lại mang lại khách lúc giặt xong.

Với biện pháp làm full này, bạn cũng có thể thu phí dịch vụ thương mại cao rộng giá thị phần khoảng 30%, mà người tiêu dùng vẫn vui vẻ chi trả.