Tỉnh Long An có vị trí đắc địa khi tiếp liền kề TP.HCM, là ước nối thân vùng đồng bởi sông Cửu Long với vùng Đông nam Bộ. Địa phương này còn rất nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế - xóm hội. Đây cũng là “vùng khu đất lành” thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư chi tiêu trong nước cùng quốc tế. Trong đó, có nghành bất hễ sản.

Bạn đang xem: Có nên đầu tư đất long an


Tỉnh Long An gồm vị trí cửa ngõ ngõ kết nối tp.hcm với khoanh vùng miền Tây

Đôi đường nét về Long An

Vị trí: Long An là tỉnh trực thuộc Vùng đồng bởi sông Cửu Long - là cửa ngõ giao thoa thân Vùng ĐBSCL cùng Vùng Đông nam giới bộ, trong những số ấy kết nối trực tiếp với tp.hồ chí minh qua những quốc lộ: 1, 50, 62, N1, N2.

Diện tích: Tỉnh Long An gồm diện tích tự nhiên và thoải mái 4.494,8 km2 và dân số khoảng 1.763.754 tín đồ (năm 2021). Đứng đồ vật thứ 3 về diện tích s và dân số trong số 13 tỉnh giấc thành trong khu vực Đồng bởi sông Cửu Long.

Đơn vị hành chính: gồm một Thành phố (TP. Tân An), 1 Thị làng ( Thị xã loài kiến Tường) và 6 huyện bao gồm Bến Lức, đề xuất Đước, phải Giuộc, Châu Thành, Đức Hòa, Đức Huệ, Mộc Hóa, Tân Hưng, Tân Thạnh, Tân Trụ, Thạnh Hóa, Thủ Thừa cùng Vĩnh Hưng.

Kinh tế Long An: trong thời hạn 2022, tốc độ tăng trưởng kinh tế tài chính (GRDP) của Long An đạt 8,46%, quy mô tài chính đứng vật dụng 12 vào 63 tỉnh, thành cả nước. Riêng rẽ thu hút đầu tư chi tiêu FDI của tỉnh giấc Long An năm 2022 đứng vào tốp 10 những tỉnh, thành phố và đứng đầu quanh vùng ĐBSCL; đến khi xong tháng 6/2023, thu hút chi tiêu FDI của Long An thừa lên đứng thứ 5/63 tỉnh. Hiện tại nay, có khoảng gần 40 quốc gia, vùng lãnh thổ tất cả dự án đầu tư vào tỉnh.

Quy hoạch Long An đến năm 2030 bao gồm gì quánh biệt?

Phấn đấu mang lại năm 2030, thức giấc Long An là trung trung ương phát triển kinh tế tài chính năng động, hiệu quả, bền chắc của khoanh vùng phía Nam; vươn lên là cửa ngõ trên đường hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp của vùng đồng bằng sông Cửu Long;

Kết nối nghiêm ngặt với thành phố hồ chí minh và vùng Đông phái mạnh Bộ; mai mối hợp tác, giao thương đặc biệt quan trọng với Campuchia. Hiện ra được các hành lang tởm tế, vùng, trung tâm phát triển và city động lực; đam mê ứng với đổi khác khí hậu.

Tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa phận (GRDP) bình quân 9%/năm; GRDP trung bình đầu fan (giá hiện tại hành) đạt trên 180 triệu đồng.

Tỷ trọng vào GRDP của khu vực nông, lâm, thủy sản khoảng 7,5%; khu vực công nghiệp - xây dựng khoảng chừng 61,8%; khu vực dịch vụ khoảng 24,2%; thuế thành phầm trừ trợ cấp sản phẩm khoảng 6,5%.

“Bắt mạch” cải cách và phát triển đô thị

Đến năm 2030, toàn tỉnh giấc Long An sẽ có 27 đô thị các loại. Trong số đó Thành phố Tân An trở thủ đô thị nhiều loại I, nhập vai trò là trung trọng điểm thương mại, dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, hiện nay đại.

Bản đồ vật quy hoạch kiến thiết vùng của Long An mang đến năm 2030

1 đô thị các loại II là Thị xã kiến Tường đóng vai trò là trung chổ chính giữa vùng Đồng Tháp Mười gắn thêm với khu tài chính cửa khẩu Long An, có vai trò hễ lực, thúc đẩy vận động công nghiệp, logistics, chế biến nông sản, kinh tế tài chính biên mậu cùng với Campuchia.

3 đô thị một số loại III là Bến Lức, đề xuất Giuộc, Đức Hòa là những đô thị vệ tinh, có vai trò sút tải về áp lực nặng nề dân số, hạ tầng thôn hội và hạ tầng kỹ thuật mang đến TP.HCM.

9 đô thị loại IV gồm những thị trấn đề xuất Đước, Đông Thành, Tân Hưng, Vĩnh Hưng, Tân Thạnh, Thạnh Hóa, Thủ Thừa, Tân Trụ, trung bình Vu.

13 đô thị các loại V gồm Rạch Kiến, Long Cang, Long Hựu Đông, Long Trạch, Mỹ Quý Tây, Bình Hòa Nam, Hưng Điền B, Khánh Hưng, tỉnh thái bình Trung, Bình Phong Thạnh, Hậu Thạnh Đông, Tân Long, Lạc Tấn.

Mạng lưới giao thông vận tải sẽ phát triển ra sao?

Hạ tầng giao thông Long An trong những tới sẽ được tập trung cải tiến và phát triển theo 6 trục rượu cồn lực, kết nối liên vùng gồm: Trục động lực vòng đai 3 - vành đai 4: liên kết tỉnh Long An cùng với vùng Đông Nam bộ - TP.HCM; kết nối sân bay nước ngoài Long Thành - cảng Long An.

Trục đụng lực quốc lộ 50B: Kết nối tp.hcm - Long An - tiền Giang.

Trục cồn lực song hành quốc lộ 62: Kết nối tp Tân An - khu kinh tế cửa khẩu Long An - vùng Đồng Tháp Mười.

Trục đụng lực Mỹ Quý Tây - Lương Hoà - Bình Chánh: kết nối cửa khẩu Mỹ Quý Tây - vùng đô thị, công nghiệp ở thị xã Bến Lức với TP.HCM.

Trục hễ lực quốc lộ N1: kết nối Long An với vùng đồng bởi sông Cửu Long - vùng Đông Nam cỗ - vùng Tây Nguyên.

Trục đụng lực Đức Hoà: kết nối cửa khẩu giang sơn Mỹ Quý Tây và các khu công nghiệp, đô thị vùng huyện Đức Hoà, Bến Lức với TP.HCM.

Trong thời gian tới Long An đã cải tạo, tăng cấp 53 tuyến phố hiện hữu và xây bắt đầu 29 tuyến phố tỉnh, trong các số ấy ưu tiên các tuyến đặc biệt quan trọng như: Đường thức giấc 827E, trục đụng lực Đức Hoà, đường tuy nhiên hành quốc lộ 62, trục đụng lực Mỹ Quý Tây - Lương Hoà - Bình Chánh, đường Tân Tập - Long Hậu…

Ngoài ra, sẽ xây dựng mới 2 tuyến đường tàu đô thị ship hàng kết nối city trung chổ chính giữa với các đô thị vệ tinh và giao hàng phát triển du ngoạn là tuyến đường Hưng Nhơn - Tân An và tuyến bến xe nên Giuộc mới - buộc phải Đước.

Bên cạnh đó, xây dựng tuyến phố sắt chuyên sử dụng kết nối từ tuyến phố sắt thành phố hồ chí minh - đề nghị Thơ ra Cảng Hiệp Phước, đi qua những huyện Bến Lức, Thủ Thừa, Tân Trụ, đề xuất Đước, yêu cầu Giuộc cùng đi tiếp qua huyện nhà Bè, TP.HCM.

Hệ thống cảng biển khơi trên địa phận tỉnh cũng được chi tiêu nâng cung cấp như đường Tân Tập (cảng biển khơi Long An) - Bến Lức - Đức Hòa; tuyến đường Tân Tập (cảng hải dương Long An) - Bến Lức - Mộc Hóa; tuyến Tân Tập (cảng biển Long An) - Tân An - Đức Hòa; tuyến đường Tân Tập (cảng hải dương Long An) - Tân An - Mộc Hóa; tuyến đường Phước Đông - Tân Kim với 11 đường nhánh.

Cơ hội cho thị phần bất động sản

Với vị trí thuận tiện kết nối tp.hcm với Đồng bởi sông Cửu Long, dư địa trở nên tân tiến còn bự cùng nhiều chế độ mời gọi đầu tư chi tiêu của chỉ đạo tỉnh, Long An đang phát triển thành điểm đến của bạn trong và ngoài nước. Trong số đó có lĩnh vực bất cồn sản.

Một dự án bất động sản nhà đất đang tạo ở huyện đề nghị Giuộc, Long An

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, Long An vẫn vẫn được coi là “vùng trũng” về giá giả dụ so với các địa phương bên cạnh TP.HCM như bình dương hay Đồng Nai. ở bên cạnh đó, quỹ khu đất để cải cách và phát triển đô thị của Long An đang khôn cùng dồi dào.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông vận tải vốn là “điểm yếu” của thị trường này, thì ni lại phát triển thành lực đẩy tăng giá mạnh khi sản phẩm loạt dự án cao tốc, vành đai, đường kết nối được đầu tư. Trong khi ở Bình Dương, Đồng Nai hạ tầng gần như đã hoàn thiện nên vận tốc tăng giá nhà đất sẽ không còn lớn như làm việc Long An.

Xem thêm: Tổng hợp những món ăn gì giúp phát triển chiều cao, 20 thực phẩm giúp tăng chiều cao hiệu quả

Thị trường bđs Long An trở nên tân tiến mạnh về phân khúc đất nền, bên phố

Những quanh vùng tại Long An đang có thị phần bất đụng sản trở nên tân tiến nhất là Bến Lức, Đức Hòa, phải Giuộc.

Ghi nhận thực tiễn hiện nay, mặc dù giáp rực rỡ với tp.hồ chí minh nhưng hiện nay nay, các thành phầm bất động sản tại Long An chủ yếu vẫn luôn là đất nền, bên phố, biệt thự. Trong lúc đó, con số dự án chung cư chưa được những chủ đầu tư chi tiêu phát triển mạnh bạo do nhu cầu chưa lớn.

Hiện nay, Long An đang là “sân chơi” của rất nhiều doanh nghiệp không cử động sản trông rất nổi bật như nai lưng Anh Group với các dự án như West Lakes Golf & Villas, Phúc An City, trằn Anh Riverside…); như ý cát tường Đức Hòa với dự án Cát Tường Phú Sinh; chiến thắng Group với dự án công trình khu city Sol City, đá quí City; phái mạnh Long với khu city Waterpoint bài bản 335ha…

Khảo gần kề giá đất nền trung bình trên Long An hiện chỉ khoảng 6 – 15 triệu đồng/m, khu đất trung trung ương thị trấn, thị xã vào khoảng 20 – 35 triệu đồng/m2.

Trong lúc đó, giá thành biệt thự, đơn vị phố gần kề ở một vài dự án khá nổi bật tại Long An như Five Star Eco thành phố (Cần Giuộc) trong tầm 25 – 38 triệu đồng/m2; Waterpoint (Bến Lức) trong khoảng 37 – 64 triệu đồng/m2; trần Anh Riverside khoảng 24 – 43 triệu đồng/m2; Phúc An city (Đức Hòa) trong vòng 24 – 36 triệu đồng/m2…

Dự án Waterpoint của nam Long đang xây cất ở huyện Bến Lức

Bên cạnh phần lớn doanh ghiệp trên… trong thời hạn tới, thị phần bất rượu cồn sản Long An dự kiến vẫn đón nhiều “đại bàng” hạ cánh. Trên Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến chi tiêu tỉnh Long An bắt đầu đây, ubnd tỉnh Long An đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho 9 dự án với tổng số vốn đăng ký khoảng tầm 40.400 tỉ đồng (tương đương 1,7 tỉ USD).

Bên cạnh những dự án được cấp cho giấy ghi nhận đầu tư. Nhiều doanh nghiệp lớn cũng đã ký văn bản ghi nhớ. Trong đó, tập đoàn lớn Vingroup ký bản ghi nhớ đầu tư các dự án công trình tổ phù hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí. Tập đoàn lớn BIM Group ký biên phiên bản ghi nhớ nhằm nghiên cứu chi tiêu phát triển nghành bất rượu cồn sản, năng lượng tái tạo ra và nông nghiệp & trồng trọt thực phẩm tại Long An.

Công ty cổ phần tập đoàn lớn MIK Group ký bạn dạng ghi ghi nhớ nghiên cứu đầu tư chi tiêu các dự án công trình hạ tầng giao thông, khuyến cáo dự án đầu tư đường vành đai 4 tp hcm đoạn đi qua địa phận tỉnh Long An.

Theo tò mò từ đầu xuân năm mới 2023 đến nay, Sở planer và Đầu bốn tỉnh Long An đang dần kêu gọi chi tiêu nhiều dự án đô thị quy mô phệ trên địa bàn:

Cụ thể, dự án công trình đường N18 kết hợp Khu người dân thị trấn cần Giuộc tại huyện đề xuất Giuộc với diện tích s khu đất khoảng hơn 92ha. Tổng vốn chi tiêu của dự án công trình này hơn 1.453 tỷ vnđ đã bao hàm chi tổn phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Dự án khu vực đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tọa lạc xã Đức Lập Thượng, buôn bản Tân Mỹ và thị xã Hậu Nghĩa có tổng diện tích khoảng 197,2 ha, quy mô số lượng dân sinh 40.000 người. Tổng vốn chi tiêu hiện hơn 25.162 tỉ đồng, giá cả bồi thường, hỗ trợ tái định cư 3.095 tỉ đồng.

Dự án khu đô thị phường 4 với phường 6, TP.Tân An. Dự án có diện tích s đất sử dụng khoảng chừng 1,372 triệu m2; quy mô dân sinh khoảng 17.225 người. Tổng vốn đầu tư chi tiêu của khu thành phố này bên trên 7.118 tỉ đồng.

Dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu ở trên địa phận xã Thanh Phú cùng xã Tân Bửu có diện tích đất sử dụng 143,79 ha, quy mô số lượng dân sinh 25.000 người. Cơ cấu sản phẩm nhà ở tất cả 240 tòa nhà ở ngay thức thì kề, 170 căn nhà liên kế phối kết hợp thương mại, 244 căn biệt thự. Tổng vốn chi tiêu của dự án công trình này khoản 6.163,139 tỉ đồng.

Thị trường bđs Long An sẽ là điểm đến của khá nhiều doanh nghiệp bđs nhà đất lớn một trong những năm tới

7 cơ chế “vàng” đầu tư chi tiêu đất nền Long An hiệu quả.Được review là đặc điểm mới của thị trường, bất động sản Long An thời gian cách đây không lâu đang được giới chi tiêu địa ốc quan tâm, đặc trưng ở phân khúc thị trường đất nền. Đây cũng là các xu hướng mà các chuyên viên BĐS dành riêng lời khuyên cho những người mua đất nền trống tỉnh thành bên cạnh TP. Tp hcm ở quy trình tiến độ này.

*
Hình mô phòng dự án công trình đất nền Long An

7 nguyên tắc nhất định nhà đầu tư chi tiêu phải ghi ghi nhớ khi đầu tư chi tiêu đất nền Long An

Ở thời khắc này, đất trống vẫn là kênh chi tiêu vốn thấp, có lãi cao, lôi kéo nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là phân khúc thị phần tiềm ẩn rủi ro ro. Vì đó, để tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch và đưa về lợi nhuận cao nhất, nhà chi tiêu nên chuẩn bị cho bản thân những kỹ năng và kiến thức cơ bản về đầu tư chi tiêu đất nền.

Nguyên tắc một

– pháp lý an toàn: Đầu bốn vào đất trống Long An nên làm rót vốn vào những khu đất nền đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để sở hữu những sản phẩm an ninh tuyệt đối. Đây được coi là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua đất nền Long An, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất sẽ thanh lọc mạnh khỏe như hiện tại nay.

Đây là 1 trong số những vấn đề – nhắc không thừa với cả những ai đầu tư đất nền, tốt nhất là những cả nhà đầu tư lần đầu. Pháp lý chuẩn chỉnh chỉ vẫn xác minh được chủ cài đất. Đồng thời có thể biết được đất nền trống đó gồm tranh chấp, kiện tụng tuyệt quy hoạch khác tuyệt không.

Điều này giúp anh chị em tránh được những rủi ro khủng hoảng không đáng gồm trong quá trình đầu tư. Còn đối với những thành phầm đất nền trực thuộc dự án, pháp lý sẽ bảo vệ cho nhà đầu tư dự án toàn quan trọng kèm từ đó là tiềm năng sinh lời trong tương lai cao hơn. Tránh trường hợp dự án “ảo”.

Nguyên tắc hai

– địa chỉ đắc địa: Khi chi tiêu vào đất nền Long An, rõ ràng vị trí là một trong trong số số đông yếu tố số 1 phải đặc biệt để ý khi chi tiêu đất nền. Càng ở chỗ trung tâm, càng tại đoạn đắc địa thì lại càng trở buộc phải đắt giá. Thậm chí, vị trí chính là điểm chính yếu trong tiềm năng sinh lãi mà những nhà đầu tư chi tiêu đất lần đầu rất cần phải nắm chắc.

– Lựa chọn thành phầm có vị trí thuận lợi, kết nối, ứng dụng liền kề: bệnh viện, ngôi trường học, chợ, trung trọng điểm hành chính, trung chổ chính giữa vận chuyển,…; phương pháp trước tới lúc này cho thất, các khu đất đáp ứng một cách đầy đủ các nguyên tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn đem đến giá trị sinh lãi cao.

*
Hạ tầng giao thông

Nếu anh chị muốn đầu tư đất nền Long An để xây nhà ở cho thuê: chắc hẳn rằng rằng anh chị cần tuyển lựa đất nền ở đoạn sát sườn trung tâm, khu cư dân đông đúc hoặc ngôi trường học, bệnh dịch viện. Hoặc các bạn cũng hoàn toàn có thể lựa chọn phần đa vị trí ngay gần kề trung trung ương thương mại, khu chơi nhởi giải trí. Do tại đây, tiềm năng đội giá của đất nền thường rất khả quan.

Trường hợp anh chị em muốn đầu tư chi tiêu đất nền khiến cho thuê mặt bằng kinh doanh: Anh chị nên tránh những khu vực có mật độ cư dân loáng thoáng hoặc các yếu tố phong thủy cần né kỵ như ngay đại lộ, ngã 3, vấp ngã tư xộc thẳng vào khía cạnh tiền cửa ngõ hàng.

Có thể bảo rằng vị trí là một trong những trong số những điều cần phải biết khi đầu tư chi tiêu đất quan trọng nhất. Bởi không chỉ đất nền, bất kể một loại hình bất cồn sản nào thì địa điểm cũng là vấn đề cần thân yêu đầu tiên.

Nguyên tắc ba

– Định giá trước lúc mua đất nền Long An: tìm kiếm các chuyên viên BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định download đã phải chăng hay chưa. Giữ ý, chỉ cài đặt khi giá nền đất bởi hoặc thấp hơn một chút so với cái giá thị trường, xác suất 5%.

Nguyên tắc bốn

– Đầu tư vào những dự án “sống”: nên chọn mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với tỷ lệ từ vừa phải đến đông nghịt hoặc những dự án đã tất cả chủ trương hình thành nhiều dân cư, công nghiệp, cầu cảng vào tương lai. Tuyệt vời nhất không chọn gần như nơi “đồng ko mông quạnh”.

*
Các nhiều khu công nghiệp

Nguyên tắc năm

– Dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư chi tiêu quá khả năng tài thiết yếu của phiên bản thân. Ngôi trường hợp, thiếu thốn hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay đề xuất tính đến bài toán lãi vay trước áp lực tài thiết yếu theo nguyên tắc gấp đôi 50: ko vay quá 1/2 giá trị thành phầm và không trả lãi lẫn vốn quá 1/2 thu nhập/tháng

*
Hình tế bào phòng tài chính

Nguyên tắc sáu

– môi trường xung quanh xung quanh: Một khu cư dân với không thiếu thốn tiện ích xung quanh và sinh thái xanh trong lành luôn đem đến giá trị vàng mang đến nhà đầu tư chi tiêu cũng như cư dân an sinh. Vày đó, môi trường xung quanh xung quanh là yếu tố không thể không có khi lựa chọn mua thành phầm đất nền.

– Đầu tư đất nền trống Long An ra làm sao cho hiệu quả, quan trọng nhất là có thể nhìn ra được tiềm năng của mảnh đất đó vào tương lai. địa điểm kết nối nói đến câu chuyện là nhà chi tiêu phải chọn lựa bất động sản đất trống đó ở chỗ mà kĩ năng kết nối về giao thông thuận tiện. Điều này chế tác tiềm năng tăng giá trong tương lai cho bất động đậy sản.

*
Tiện ích xung quanh

Rất những nhà chi tiêu bất đụng sản cá nhân, chúng ta mắc một sai trái đó là họ lựa chọn các bất động đậy sản hay một khu đất nền tại địa chỉ mà không tồn tại giao thông kết nối thuận tiện, vì thế dẫn mang lại tiềm năng tăng giá là không có, khả năng chôn vốn trong thời hạn lâu.

Nguyên tắc bảy

Tính thanh toán cao: tiến hành cuộc khảo sát sơ cỗ về những giao dịch ở khoanh vùng mình chọn mua để xem thực trạng giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – lâu năm sẽ như thế nào?

Người mua đất nền trống Long An buộc phải chủ động triết lý mục tiêu đầu tư, khẳng định loại hình BĐS phù hợp, từ kia hoạch định kế hoạch đầu tư, câu hỏi tài bao gồm và đặc trưng sử dụng đòn bẩy tài bao gồm phải hợp lý; liên tục theo dõi tình trạng biến đụng của thị trường, tích lũy loài kiến thức đầu tư chi tiêu BĐS vùng tỉnh, sệt biệt đầu tư đất nền nghỉ ngơi Long An và các văn bản pháp lý liên quan; “chọn mặt gửi vàng” vào những chủ đầu tư, yêu thương hiệu trưng bày uy tín, chuyên nghiệp.