ĐẤT NỀN ĐIỆN ĐƯƠNG – ĐIỆN BÀN

Quý II năm 2018, thị trường bất động sản Đà Nẵng Quảng Nam chứng kiến sự tăng nhiệt ở hầu hết các phân khúc và khu vực, trong đó địa bàn Quảng Nam tiếp giáp Nam Đà Nẵng cũng đang đón nhận sự trở lại của những dự án quy mô lớn với hạ tầngpháp lý hoàn chỉnh.

I. ĐÓN ĐẦU CHÍNH SÁCH MỚI:

Trong nửa đầu năm 2018, đất nền Điện Dương – Điện Bàn chứng kiến sự sôi động trên tất cả các phân khúc ngay sau khi thủ tướng chính thức công bố chấm dứt 20 năm quy hoạch treo dự án làng đại học. Cùng với các công trình lớn đã được triển khai xây dựng là sự bổ sung của nhiều dự án khu đô thị được quy hoạch đồng bộ nhằm xây dựng khu vực Điện Dương – Điện Bàn thành một đô thị vệ tinh kiểu mẫu về phía Nam Đà Nẵng mang theo những tìm năng phát triển vượt trội. Tất cả những động thái này đã giúp khách hàng và các nhà đầu tư giữ vững niềm tin đầu tư vào thị trường bất động sản tại đây cũng như đất nền Điện Dương – Điện Bàn tiếp tục đón nhận những làn sóng mới về giao dịch.

Khu vực Điện Dương – Điện Bàn sở hữu nhiều ưu thế vượt trội trên thị trường đất nền khi nằm ở địa thế thuận lợi giữa TP. Đà Nẵng và phố cổ Hội An, kết nối 2 địa danh du lịch nổi tiếng trên bản đồ du lịch thế giới. Đây còn là nơi hội tụ của nhiều công trình lớn về giáo dục, y tế, du lịch và nghỉ dưỡng.

Phối cảnh sông Cổ Cò
Phối cảnh sông Cổ Cò
Ven sông Cổ Cò là chuỗi dự án về du lịch, giải trí như CocoBay, thiên đường Cổ Cò…cùng các khu đô thị mới và hiện đại xuất hiện.

Theo khảo sát thị trường, đất tại một số dự án ở Điện Dương giá bình quân 5 – 6 triệu đồng/m2 nhưng bắt đầu từ cuối quý II/2018, giá đất đã dao động 8 – 9 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí tăng gấp 3 lần. Tại phường Điện Ngọc, nhiều dự án khu đô thị được hình thành, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và khi khách hàng mua đều được trao tận tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như dự án ở các khu 1A, 1B, khu số 3, 4, khu phố chợ, khu Thái Dương… Dự báo, trong giai đoạn “nước rút” cuối năm, giới đầu tư vẫn hào hứng với phân khúc đất nền tại đây và xu hướng tăng giá vẫn tiếp tục diễn ra, trong khi nguồn cung sẽ dần khá khan hiếm.

II. ĐẤT NỀN ĐIỆN DƯƠNG KHÔNG CÒN GIÁ THẤP:

Theo đánh giá từ các chuyên gia bất động sản, tính từ khoảng 2016 đến nay, giá đất tại Điện Dương – Điện Bàn không ngừng gia tăng, đặc biệt có nơi đã tăng lên 300%. Tuy nhiên, dù giá đất tăng cao nhưng với những khu vực đáp ứng nhu cầu thật hay có giá trị khai thác kinh doanh thương mại vẫn rất khó giảm. Bởi lẽ, câu chuyện tăng giá này không phải do tăng ảo, mà tăng do nhu cầu ngày càng cao và sự phát triển mạnh của hạ tầng đã làm thay đổi giá trị bất động sản.

Sau tháng 8 không còn giá thấp
Sau tháng 8 không còn giá thấp
Bất động sản phía Nam Đà Nẵng hấp dẫn bởi sự đầu tư đồng bộ và bài bản về hạ tầng.

Còn theo báo cáo của Savills tại Đà Nẵng, giá đất nền Điện Dương – Điện Bàn tăng mạnh trong thời gian qua là điều dễ hiểu. Nguyên nhân là bởi trước đó, đất nền tại khu vực này được định giá ở mức thấp và hầu như không tăng trong một thời gian dài. Chính vì vậy, ngay sau khi được hồi phục, những khu vực vị trí tốt, hạ tầng ngày càng hoàn thiện hay những khu vực hình thành dân cư… mức tăng 200-300% cũng là điều bình thường.

Cũng chính vì điều này, trong giữa quý III/2018, công ty TNHH BĐS Bình An Phúc – một doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư phát triển đất nền tại Điện Dương – Điện Bàn sẽ giới thiệu ra thị trường các sản phẩm chất lượng nhất tại dự án Homeland Paradise Complex (dự án khu đô thị số 6), dự án Ngọc dương riverside mở rộng. Với vị trí chiến lược vùng quan trọng liền kề nhiều tiện ích đẳng cấp, đảm bảo tăng trưởng bền vững cho những giá trị sống và đầu tư tại đây. Dự án hứa hẹn sẽ đảm bảo một nguồn cung về sản lượng đất nền có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh kèm theo các giá trị thật về dịch vụ tiện ích, dịch vụ, quyết định giá trị gia tăng của sản phẩm trong tương lai.