Lập dự án đầu tư đó là việc thi công và tiến hành trình bày một cách chi tiết có khối hệ thống về các chuyển động và các giá thành theo một kế hoạch nhằm mục đích để đã có được những công dụng và để tiến hành được những kim chỉ nam nhất định ngơi nghỉ trong tương lai. Đối với những người lập dự án đầu tư thì bắt buộc có trình độ chuyên môn và con kiến thức trình độ chuyên môn sâu về ghê tế, về tài chủ yếu và về quản trị doanh nghiệp. Vậy lập dự án đầu tư là gì? các dự án nào phải khởi tạo dự án đầu tư? Lập dự án chi tiêu thực hiện như vậy nào? tất cả sẽ được GMPc trình diễn trong nội dung bài viết dưới đây
I. Lập dự án chi tiêu xây dựng là gì?
Dự án đầu tư chính là tập phù hợp các khuyến nghị bỏ vốn trung hạn hoặc là dài hạn nhằm mục đích để thực hiện các hoạt động chi tiêu kinh doanh trên một địa bàn cụ thể, vào một khoảng thời gian xác định.
Bạn đang xem: Yêu cầu của một dự án đầu tư là gì
Lập dự án đầu tư chính là bài toán xây dựng và triển khai trình bày một cách chi tiết có khối hệ thống về các chuyển động và các ngân sách theo một kế hoạch nhằm để có được những hiệu quả và để tiến hành được những kim chỉ nam nhất định sinh sống trong tương lai.
Một dự án chi tiêu hiệu quả cần bảo đảm những thông số sau:
- Tổng đúng theo và khối hệ thống hóa toàn bộ nhu cầu, yêu ước của Dự án- Quy hoạch tổng thể mặt bằng và Thuyết minh những thông tin chủ yếu về Công nghệ, Kỹ thuật- Lập Tổng Khái toán chi tiêu đầu tư- Phân kì đầu tư và tiến trình thực hiện- phân tích và đánh giá hiệu quả, tính khả thi của dự án
Lập dự án đầu tư đó là một quá trình có đặc thù và quy trình khá phức tạp, yên cầu phải gồm một năng lực nghiệp vụ trình độ cao. Đối với người lập dự án đầu tư thì phải có trình độ và kiến thức trình độ chuyên môn sâu về gớm tế, về tài chính và về quản trị doanh nghiệp.
II. Những dự án nào yêu cầu lập dự án công trình đầu tư?
Căn cứ Mục 2 của giải pháp Đầu tư công 2019 bao gồm quy định về lập dự án đầu tư chi tiêu công, theo đó những dự án phải lập dự án đầu tư chi tiêu bao gồm:– Đầu tứ chương trình phương châm quốc gia;– Đầu tư chương trình đầu tư chi tiêu công do chính phủ quyết định chủ trương đầu tư;– Đầu bốn chương trình đầu tư công bởi vì Hội đồng nhân dân ra quyết định chủ trương đầu tư;– Đầu tư dự án sử dụng vốn ODA với vốn vay mượn ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoài;– Dự án đầu tư công khẩn cấp;
Căn cứ nguyên lý Xây dựng 2014 được sửa đổi bổ sung cập nhật 2020 có quy định về lập dự án chi tiêu xây dựng, theo phương tiện này thì những dự án phải lập dự án đầu tư bao gồm có:– Khi đầu tư xây dựng;– Dự án đặc trưng của quốc gia;– dự án công trình nhóm A có thực hiện vốn chi tiêu công;– dự án công trình PPP theo những quy định của quy định về đầu tư chi tiêu theo phương thức công ty đối tác công tư;– dự án mà ở trong thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư chi tiêu của Quốc hội, của Thủ tướng chính phủ nước nhà theo các quy định của mức sử dụng Đầu bốn mà đề nghị lập report nghiên cứu vãn tiền khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng;– dự án công trình xây dựng mà áp dụng cho mục đích tôn giáo;– công trình xây dựng bao gồm quy mô nhỏ và những công trình không giống do chính phủ quy định;
Căn cứ Nghị định 73/2019/NĐ-CP quy định thống trị đầu tứ ứng dụng technology thông tin sử dụng ngân sách thì đang lập dự án đầu tư khi dự án công trình ứng dụng technology thông tin sử dụng chi tiêu nhà nước thực hiện theo phương án xây dựng 01 bước.
III. Những loại lập dự án đầu tư trong lĩnh vực xây dựng
Tại khoản 26 Điều 3 pháp luật Xây dựng năm trước có giải pháp về lập dự án đầu tư xây dựng, theo đó lập dự án đầu tư xây dựng chính là việc lập về báo cáo nghiên cứu vớt tiền khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng (nếu có), lập báo cáo nghiên cứu giúp khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng hoặc lập report kinh tế – kỹ thuật chi tiêu xây dựng và tổ chức thực hiện các các bước cần thiết nhằm mục tiêu để chuẩn bị chi tiêu xây dựng. Trong đó:
– report nghiên cứu tiền khả thi chi tiêu xây dựng: chính là tài liệu trình diễn những nội dung phân tích sơ cỗ về số đông sự buộc phải thiết, về tính chất khả thi cùng về tính hiệu quả của việc đầu tư xây dựng cùng từ đó có tác dụng cơ sở ra quyết định hoặc cơ sở chấp thuận những chủ trương đầu tư chi tiêu xây dựng
– report nghiên cứu giúp khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng: đó là tài liệu trình diễn những nội dung phân tích về phần đông sự đề xuất thiết, về cường độ khả thi với về kết quả của việc đầu tư chi tiêu xây dựng theo những phương án xây đắp cơ sở được tuyển lựa để từ đó làm cửa hàng xem xét, đại lý quyết định chi tiêu xây dựng.
– báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: chính là tài liệu trình bày những văn bản về gần như sự buộc phải thiết, về mức độ khả thi và về công dụng của việc đầu tư xây dựng theo các phương án thiết kế bạn dạng vẽ kiến thiết xây dựng công trình có quy mô nhỏ dại để từ đó làm các đại lý xem xét, cơ sở quyết định chi tiêu xây dựng.
Theo đó, ta hoàn toàn có thể hiểu, vào một dự án đầu tư chế tạo thì sẽ phụ thuộc vào vào mức độ của dự án, yêu mong của dự án, mục tiêu của dự án để chủ đầu tư lập dự án đầu tư chi tiêu xây dựng. Một dự án đầu tư xây dựng tất cả thể chỉ cần lập báo cáo nghiên cứu vớt khả thi đầu tư xây dựng hoặc là có thể phải vừa lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng vừa phải lập report nghiên cứu vớt khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng hoặc cũng có những dự án chỉ việc phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng, cũng có những dự án không hẳn lập dự án.
IV. Nội dung của lập dự án đầu tư chi tiêu xây dựng1. Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng
Chủ đầu tư chi tiêu hoặc là các cơ quan, tổ chức triển khai được giao nhiệm vụ sẵn sàng dự án phải triển khai lập report nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khi chi tiêu xây dựng. Nội dung của báo cáo nghiên cứu vớt khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng đang phải tương xứng với những yêu mong của từng loại dự án công trình và phải vâng lệnh đúng quy định của pháp luật. Trong câu chữ của report nghiên cứu vãn khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng phải bảo vệ các văn bản sau:
+ xây đắp cơ sở được lập nhằm mục tiêu để giành được các kim chỉ nam của dự án, cân xứng với những công trình xuất bản thuộc dự án, bảo đảm được sự đồng bộ giữa những công trình khi ban đầu đưa vào khai thác, sử dụng. Xây cất cơ sở gồm có thuyết minh với các bản vẽ.+ các nội dung khác của report nghiên cứu vớt khả thi đầu tư xây dựng tất cả có:
Sự cần thiết và nhà trương của đầu tư, mục tiêu của đầu tư chi tiêu xây dựng, địa điểm để xây dựng và mặc tích áp dụng đất, quy mô năng suất và các hình thức đầu bốn xây dựng;
Khả năng bảo đảm được các yếu tố nhằm mục đích để thực hiện dự án như sử dụng những tài nguyên, chọn lọc các công nghệ thiết bị, thực hiện lao động, hạ tầng kỹ thuật,…..
Đánh giá chỉ về ảnh hưởng của dự án công trình mà tương quan đến việc thu hồi đất, tới sự việc giải phóng mặt bằng, tái định cư;……
Tổng nấc về đầu tư và kêu gọi vốn, phân tích về tài chính, xui xẻo ro, các ngân sách chi tiêu khai thác áp dụng công trình, review về tác dụng kinh tế – làng hội của dự án;…
Đối với những dự án đầu tư tạo nhà ở, những dự án đầu tư xây dựng khu city thì buộc phải có những thông tin về các mô hình nhà ở, việc triển khai các yêu ước về nhà xã hội (nếu có); thuyết minh về các phương án xây dựng đồng hóa hạ tầng kỹ thuật,…
2. Lập báo cáo nghiên cứu vớt tiền khả thi chi tiêu xây dựng
Lập báo cáo nghiên cứu giúp tiền khả thi chi tiêu xây dựng trước lúc lập report nghiên cứu giúp khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng: được áp dụng trong những dự án đầu tư chi tiêu sau:
+ Dự án đặc biệt quan trọng của quốc gia+ dự án công trình nhóm A có sử dụng vốn chi tiêu công+ dự án PPP theo các quy định của pháp luật về đầu tư chi tiêu theo phương thức công ty đối tác công tư;+ dự án công trình mà thuộc thẩm quyền đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư chi tiêu của Quốc hội, của Thủ tướng chính phủ theo những quy định của pháp luật Đầu tứ mà phải lập report nghiên cứu giúp tiền khả thi đầu tư xây dựng+ còn lại những dự án khác sẽ do người quyết định đầu tư chi tiêu quyết định.
Nội dung của báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng: trong câu chữ của báo cáo nghiên cứu vớt tiền khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng phải đảm bảo an toàn các nội dung sau:+ Sự cần thiết của chi tiêu và các điều kiện nhằm để thực hiện chi tiêu xây dựng.+ Dự kiến những mục tiêu, quy mô, các địa điểm và các vẻ ngoài đầu tư xây dựng.+ nhu yếu sử dụng khu đất và thực hiện tài nguyên.+ phương pháp về xây đắp sơ bộ về xây dựng, về thuyết minh, về công nghệ, về kỹ thuật cùng thiết bị phù hợp.+ Dự kiến thời hạn để tiến hành dự án.+ Sơ cỗ về tổng mức đầu tư và phương án kêu gọi vốn; năng lực hoàn vốn với trả nợ vốn vay mượn (nếu có); khẳng định được sơ bộ hiệu quả về kinh tế – làng mạc hội và nhận xét tác cồn của dự án.+ Đánh giá sơ cỗ về tác động môi trường xung quanh theo các quy định của luật pháp về bảo đảm an toàn môi ngôi trường và những nội dung khác theo như đúng quy định của quy định có liên quan
3. Lập report kinh tế – kỹ thuật đầu tư chi tiêu xây dựng
Lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư chi tiêu xây dựng được áp dụng đối với các dự án đầu tư sau:+ công trình xây dựng xây dựng mà áp dụng cho mục tiêu tôn giáo;+ dự án công trình xây dựng bao gồm quy mô bé dại và các công trình không giống do cơ quan chỉ đạo của chính phủ quy định.
Nội dung của report kinh tế – kỹ thuật đầu tư chi tiêu xây dựng: trong nội dung của báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư chi tiêu xây dựng phải bảo vệ các văn bản sau:+ thi công của phiên bản vẽ thi công, xây cất của công nghệ (nếu có) và dự toán xây dựng+ Thuyết minh về sự quan trọng về đầu tư, về phương châm xây dựng, về địa điểm xây dựng, về diện tích sử dụng đất, về quy mô, công suất, về cấp cho công trình, về giải pháp thi công xây dựng, về bình an xây dựng, về phương án giải phóng đền bù mặt bằng xây dựng và bảo vệ môi trường, về bố trí kinh tổn phí thực hiện, về thời gian xây dựng, về hiệu quả chi tiêu xây dựng công trình.– chưa phải lập dự án đầu tư: được áp dụng so với nhà ở đơn độc của hộ gia đình, cá nhân.
V. Lập dự án đầu tư xây dựng thực hiện như thế nào?
Theo Điều 52 phương tiện Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi vì khoản 10 Điều 1 lý lẽ Xây dựng sửa thay đổi 2020 pháp luật lập dự án đầu tư chi tiêu xây dựng được thực hiện theo những yêu cầu sau:
1. Khi đầu tư xây dựng, chủ chi tiêu hoặc cơ quan, tổ chức triển khai được giao nhiệm vụ sẵn sàng dự án cần lập report nghiên cứu vãn khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp phương pháp tại khoản 3 với khoản 4 Điều này. Nội dung report nghiên cứu khả thi chi tiêu xây dựng phải tương xứng với yêu cầu của từng nhiều loại dự án. Câu hỏi lập report nghiên cứu giúp khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng phải tuân hành quy định của phương tiện này và chế độ khác của lao lý có liên quan.
2. Trước khi lập báo cáo nghiên cứu vãn khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng, bài toán lập report nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được phép tắc như sau:
a) Dự án đặc biệt quan trọng quốc gia, dự án nhóm A áp dụng vốn đầu tư chi tiêu công; dự án PPP theo nguyên tắc của quy định về chi tiêu theo phương thức đối tác doanh nghiệp công tư; dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương chi tiêu của Quốc hội, Thủ tướng chính phủ theo luật của nguyên tắc Đầu tư yêu cầu lập báo cáo nghiên cứu vớt tiền khả thi đầu tư xây dựng;
b) Đối với dự án công trình không thuộc qui định tại điểm a khoản này, vấn đề lập báo cáo nghiên cứu vãn tiền khả thi chi tiêu xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định;
c) Trình tự lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu giúp tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo cách thức của điều khoản về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công bốn và luật pháp khác của luật pháp có liên quan;
d) Nội dung báo cáo nghiên cứu vớt tiền khả thi đầu tư chi tiêu xây dựng được thực hiện theo phép tắc tại Điều 53 của chính sách này, trừ dự án PPP.
3. Dự án chi tiêu xây dựng chỉ cần lập report kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:
a) công trình xây dựng sử dụng cho mục tiêu tôn giáo;
b) công trình xây dựng xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do cơ quan chính phủ quy định.
4. Nhà tại riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng chưa hẳn lập report nghiên cứu giúp khả thi chi tiêu xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Xem thêm: Top Những Nhà Xe Hạnh Cafe Huế Đi Hội An Từ Huế, Đặt Vé Xe Đi Hội An
Nếu Quý vị cần thêm tin tức khác về lập dự án đầu tư hoặc lập báo cáo đầu tư dự án xây dựng nhà máy rất có thể liên hệ với chúng tôi: GMPc Việt Nam,với 12 năm tay nghề trong lĩnh vực tư vấn chi tiêu xây dựng nhà máy sản xuất sản xuất dược phâm, mỹ phẩm, thực phẩm,...chúng tôi từ bỏ tin đem về cho quý khách những phương án thiết thực cùng hoàn hảo.
Lập dự án đầu tư là cơ sở để cơ quan nhà nước tất cả thẩm quyền tiến hành các phương án quản lý,cấp phép đầu tư. Nó là căn cứ để nhà chi tiêu triển khai hoạt động đầu tư chi tiêu và tấn công giá hiệu quả của dự án. Và đặc biệt quan trọng trong việc thuyết phục chủ đầu tư chi tiêu quyết định đầu tư chi tiêu và tổ chức triển khai tín dụng cấp cho vốn mang lại dự án.
Khái niệm về dự án công trình đầu tư
Dự án chi tiêu là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có khối hệ thống các hoạt động, ngân sách theo một chiến lược để đạt được những tác dụng và triển khai được những kim chỉ nam nhất định trong tương lai.
Xét về phương diện nội dung, dự án đầu tư là một tập phù hợp các hoạt động có tương quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm mục tiêu đạt được các mục tiêu đã định bằng việc tạo nên các tác dụng cụ thể trong một thời hạn nhất định, trải qua việc sử dụng các nguồn lực xác định.
Xét trên góc nhìn quản lý, dự án chi tiêu là một công cụ cai quản việc sử dụng vốn, trang bị tư, lao đụng để tạo thành các kết quả tài chính, ghê tế, làng hội vào một thời gian dài.
Dự án là 1 chuỗi các chuyển động liên kết được chế tạo ra ra nhằm mục tiêu đạt công dụng nhất định trong phạm vi ngân sách chi tiêu và thời hạn xác định.
Yêu cầu cần có khi thành lập và hoạt động dự án đầu tư
Tính khoa học:
Tính thực tiễn:
Yêu mong từng nội dung dự án công trình phải được nghiên cứu khẳng định trên cơ sở phân tích reviews đúng mức các điều kiện và thực trạng có liên quan trực tiếp với gián tiếp đến chuyển động đầu tư. Có nghĩa là phải so với kỹ lưỡng những yếu tố của môi trường vĩ mô cùng vi mô tác động đến quá trình đầu tư, đến sự cần thiết của dự án
Tính pháp lý:
Tính đồng nhất:
Dự án đầu tư phải vâng lệnh đúng những quy định thông thường của ngành chức năng về hoạt động chi tiêu đó là các bước lập dự án, những thủ tục, giải pháp về đầu tư.
Lập dự án đầu tư là gì? số đông yếu tố đề xuất lưu ý?
Các quá trình cần làm cho khi lập dự án đầu tư
Lập một dự án đầu tư chi tiêu chỉ là bước cuối cùng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. ý muốn lập một dự án đầu tư chi tiêu có chất lượng, hiệu qủa thì nhà chi tiêu phải tiến hành nhiều công việc, nỗ lực thể:
– Nghiên cứu, đánh giá thị phần đầu tư;
– xác minh thời điểm chi tiêu và qui tế bào đầu tư;
– Lựa chọn vẻ ngoài đầu tư;
– triển khai các chuyển động khảo gần kề và lựa chọn địa bàn đầu tư.
Sau lúc thực hiện xong các công việc trên thì nhà chi tiêu tiến hành lập dự án đầu tư. Dự án đầu tư được biểu thị ở nhì văn kiện:
Báo cáo tiền khả thi: báo cáo tiền khả thi là báo cáo cung cấp tin tức một cách bao quát về dự án. Thông qua đó chủ đầu tư có thể đánh giá sơ cỗ tính khả thi của dự án. Đồng thời lựa chọn phương án chi tiêu thích hợp nhất mang đến dự án. Report tiền khả thi là địa thế căn cứ để xây dựng report khả thi
Báo cáo khả thi: Tập hợp các số liệu, dữ liệu phân tích, tấn công giá, đề xuất xác định về nội dung của dự án theo giải pháp đã được chủ đầu tư lựa chọn. Với như đã nhắc đến ở trên nó cũng là địa thế căn cứ để cơ quan bao gồm thẩm quyền thẩm tra và đưa ra quyết định đầu tư.
Nội dung của report tiền khả thi bao gồm:
Định phía đầu tư, điều kiện dễ ợt và cực nhọc khănQui mô dự án và hình thức đầu tư
Khu vực với địa điểm chi tiêu (dự con kiến các nhu yếu sử dụng đất, những vấn đề tác động môi trường, xã hội, tái định cư, nhân lực …) được phân tích, đánh giá cụ thể.Phân tích, review sơ cỗ về thiết bị, công nghệ, kỹ thuật và điều kiện hỗ trợ các đồ vật tư, nguyên trang bị liệu, dịch vụ, hạ tầng cơ sở …Lựa chọn những phương án xây dựng
Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vồn,khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ cùng thu lãi.Có các review về hiệu quả đầu tư chi tiêu về mặt tài chính – làng mạc hội của dự án.Thành phần,cơ cấu của dự án: tổng vừa lòng hay chia nhỏ tuổi các hạng mục.Trong trừơng hợp report tiền khả thi đề nghị được phê chăm bẵm theo nguyên lý của quy định thì sau thời điểm đựơc phê coi sóc nhà đầu tư chi tiêu có thể bắt tay vào xây dưng phiên bản báo cáo đưa ra tiết,đầy đủ theo phía đã chọn lựa trong report tiền khả thi, kia là báo cáo khả thi.
Nội dung của báo cáo khả thi:
Các căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư:
– mục tiêu đầu tư;
– Địa điểm đầu tư;
– Qui mô dự án;
– Vốn đầu tư;
– Thời gian, tiến độ thực hiện dự án;
– Các giải pháp về loài kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường;
– Phương án áp dụng lao động, quản lý, khai quật dự án;
– Các hiệ tượng quản lí dự án;
– tác dụng đầu tư;
– xác định các mốc thời gian chính tiến hành dự án;
– đặc điểm tham gia, mối quan hệ cũng giống như trách nhiệm của các cơ quan liên quan.
Nhìn phổ biến thì văn bản của báo cáo khả thi cần đáp ứng nhu cầu một số yêu ước cơ bạn dạng như: Tính vừa lòng pháp, tính đúng theo l, tính khả thi, tính hiệu quả, tính về tối ưu ….
Việc lập report mang tính bài bản rất cao, do thế một sự chú ý dành cho những chủ chi tiêu trong quy trình lập report nên bao gồm sự hỗ trợ của những cơ quan siêng môn, những tổ chức và các chuyên viên từng tham gia thẩm định các dự án. Đặc biệt, nếu dự án sử dụng nguồn vốn vay bắt buộc mời toàn bộ cơ thể cho vay (tổ chức tín dụng, những nhà đầu tư …) tham gia ngay từ khâu lập dự án.
Theo các chuyên gia thì hy vọng có một report khả thi có quality thì chủ đầu tư chi tiêu phải dành thời hạn và chi tiêu thỏa đáng cho việc điều tra khảo sát và lập report (Theo một nghiên cứu và phân tích của UNDP thì túi tiền lập report thường chiếm 5% kinh phí đầu tư dự án, có khi lên tới mức 15 – 20% đối với các dự án yên cầu yêu ước kỹ thuật cao, phức tạp).
Sau khi trả thành báo cáo tiền khả thi và báo cáo khả thi nhà chi tiêu phải trình các báo cáo trên đến cơ quan có thẩm quyền nhằm thẩm tra chi tiêu (với những dự án đề nghị thẩm tra đầu tư). Đồng thời, gửi đến tổ chức triển khai cho vay mượn vốn đầu tư chi tiêu (với dự án sử dụng nguồn chi phí vay). Như vậy, câu hỏi lập kết thúc hai bản báo cáo đồng nghĩa với việc nhà đầu tư chi tiêu đã chấm dứt dự án đầu tư về mặt chiến lược và cũng kết thúc giai đoạn chuẩn bị đầu tư chuyển sang quá trình làm những thủ tục đầu tư, triển khai đầu tư chi tiêu trên thực tế.
CÔNG TY LUẬT trách nhiệm hữu hạn danangzone.com
Trụ sở bao gồm (văn chống giao dịch): Lô 09 khu N1 ngõ 1 mặt đường Nguyễn Hoàng Tôn, phường Xuân La, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội
