Đầu tư bđs quận 12 sẽ phát triển mạnh trong thời hạn tới nhờ hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh. Hiện có rất nhiều dự án được mở chào bán tại quanh vùng này như Picity High Park.
Bạn đang xem: Có nên đầu tư quận 12
Lý vị thứ nhất đầu tư chi tiêu vào bất động sản nhà đất Quận 12: vị trí địa lý mang tính chất kết nối cao
Lý vị thứ hai chi tiêu vào bất động sản nhà đất Quận 12: Hạ tầng giao thông vận tải được chi tiêu đồng bộ
Lý vị thứ ba chi tiêu vào bất động sản nhà đất Quận 12: Quỹ khu đất rộng
Lý vị thứ tư chi tiêu vào bđs Quận 12: Đón đầu tiềm năng tăng giá
Lý bởi vì thứ năm đầu tư vào bất động sản Quận 12: Giá bđs nhà đất còn rẻ
Quận 12 thuộc khu tây bắc TP.HCM, tiếp giáp những tỉnh đang cải tiến và phát triển như Tây Ninh, Bình Dương... Với vị trí địa lý dễ dàng để trở nên tân tiến kinh tế cũng tương tự phát triển bất động sản nhà đất trong sau này gần.
Trong khi bất động sản nhà đất tại các khu vực khác như Quận 2, Quận 7, Quận 9, Huyện bình chánh và các tỉnh lân cận TP.HCM như: Đồng Nai, bình dương đang rét hơn lúc nào hết thì bất động sản nhà đất Quận 12 cũng đang trong quá trình mở màn cho một số trong những phát triển vượt bậc bắt đầu trong tương lai.
Vậy đâu là những tại sao để các bạn NÊN chi tiêu vào bất động sản nhà đất Quận 12?
Lý vì thứ nhất đầu tư chi tiêu vào bđs nhà đất Quận 12: địa chỉ địa lý mang tính kết nối cao
Bản vật ranh giới Quận 12, TPHCM
Quận 12 phía trong khu tây-bắc theo bản đồ quy hoạch phổ biến của TP.HCM, trải dọc theo Quốc lộ 1A và được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng đặc biệt nối ngay thức thì với những tỉnh miền Đông phái mạnh Bộ.
Phía Đông cạnh bên thị xã Thuận An (Bình Dương) cùng Thủ Đức (TP.HCM).
Phía Tây giáp Bình Tân (TP.HCM).
Phía phái nam giáp những quận như gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú
Phía Bắc tiếp giáp huyện Hóc Môn.
Như vậy từ vị trí Quận 12, cư dân có thể di chuyển tiện lợi đến các khu vực khác biệt như vào trung tâm tp.hcm hay di chuyển về những tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,... Thông qua những tuyến phố huyết mạch như quốc lộ 1A.
Nơi trên đây được kỳ vọng sẽ là trung trọng điểm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ bỏ ra và các tỉnh kề bên như Thuận An, tỉnh bình dương trong vài ba năm tới. Sự phạt triển kinh tế tài chính sẽ kéo theo nhu yếu về nhà tại tăng cao, thúc đẩy thị trường bất cồn sản Quận 12 phạt triển.
Lý vì thứ hai đầu tư chi tiêu vào bđs nhà đất Quận 12: Hạ tầng giao thông vận tải được đầu tư chi tiêu đồng bộ
Các tuyến đường giao thông đặc biệt quan trọng đã góp thêm phần trong việc link quận 12 với những quận huyện, tỉnh thành khác như Củ bỏ ra (TP.HCM), Thuận An, Dĩ An (Bình Dương). Không chỉ vậy, hạ tầng giao thông cách tân và phát triển cũng biến chuyển một đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất hễ sản Quận 12 phân phát triển.
Dự án hầm chui tại vấp ngã tư An Sương
Các tuyến đường đường đặc biệt trong việc liên quan kinh tế cũng tương tự thị trường bđs nhà đất Quận 12 rất có thể kể đến như:
Tuyến quốc lộ 1A được không ngừng mở rộng và đồng điệu với các tuyến nhánh đường đi vào các quận như: Tân Bình, Tân Phú, đống Vấp... Góp rút ngắn thời hạn di chuyển. Điều cần thiết nhất trong thời gian tới đó là việc nâng cấp, cải tạo unique các tuyến phố này.
Các tuyến đường quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy sát nối cùng với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh là những tuyến phố xương sinh sống trong việc đưa khu vực này phân phát triển.
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua quận 12 dự loài kiến được khởi công vào thời điểm năm 2021 và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh). Vào tương lai sau khoản thời gian hai tuyến Metro được xong sẽ kéo vị trí Quận 12 lên một trung bình cao mới.
dự án cầu An Phú Đông nối quận 12 - lô Vấp, dự án cầu Vàm Thuật nối q.12 - Bình Thạnh cũng biến thành được tiến hành trong tương lai.Dự án mở rộng đường ngôi trường Chinh, một trong những tuyến đường quan trọng trong vấn đề lưu thông từ những quận trung tâm thành phố hồ chí minh tới quận 12.Hầm chui An Sương đang được xây dựng với sẽ chấm dứt trong thời gian tới.Theo reviews từ CBRE Việt Nam, chỉ tính riêng ảnh hưởng từ đường Metro số 2, giá bất động sản nhà đất Quận 12 quanh trục Metro có tác dụng tăng cho tới 10%, chưa kể đến các yếu đuối tố khác ví như vị trí, chất lượng,...
Theo một số chuyên viên nhận định, với tình trạng phát triển hiện thời của Quận 12, thì phân khúc đất nền và nhà ở chung cư sẽ là phân khúc thu hút nhà đầu tư chi tiêu nhất. Tuy vậy đây chỉ là sự việc tạm thời cho đến khi các công trình hạ tầng giao thông vận tải được hoàn thiện, lúc đó Quận 12 sẽ tiến lên một cách mới tất cả khả năng tuyên chiến đối đầu với khu vực Đông về cả kinh tế lẫn bất động đậy sản.
Lý vị thứ ba đầu tư chi tiêu vào bđs nhà đất Quận 12: Quỹ khu đất rộng
Trong lúc quỹ đất dự án công trình tại các khu vực trung trung tâm TP.HCM không còn nhiều, còn quỹ khu đất tại khu Nam cùng khu Đông đang trên đà bao phủ đầy với dự loài kiến cũng lâm vào cảnh tình trạng "đói" đất trong tương lai, thì Quận 12 lại đang sở hữu một quỹ đất dồi dào, thu hút những chủ đầu tư lớn cho triển khai dự án công trình của bọn họ tại đây.
Theo tìm hiểu, quận 12 có diện tích s đất thoải mái và tự nhiên là hơn 5.200ha cùng với 11 phường trực thuộc:An Phú Đông,Đông Hưng Thuận,Hiệp Thành,Tân Chánh Hiệp,Tân Hưng Thuận,Tân Thới Hiệp,Tân Thới Nhất,Thạnh Lộc,Thạnh Xuân,Thới An,Trung Mỹ Tây. Về quỹ đất giành cho dự án hiện còn khá nhiều, thậm chí còn có hồ hết phường đang lâm vào hoàn cảnh tình trạng "không có dự án nào được triển khai".
Theo đề án Quy hoạch phát triển của TP.HCM, lý thuyết 2030 đã làm được Thủ tướng chính phủ phê duyệt. Thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc gồm những: quận 12, Hóc Môn và Củ chi với diện tích lên tới hơn 10,000 ha.
Picity High Park là dự án được kiến tạo trên diện tích đất 86,000m2
Trước đó tại khu vực Quận 12 có khá ít các dự án công ty cao tầng, biệt thự, đơn vị phố vày nhiều nhà đầu tư chi tiêu chưa để ý nhiều đến khu vực này. Tuy vậy trong thời hạn gần đây, khá nhiều dự án lớn đang rất được triển khai như: tuy nhiên Minh Residence, Thạnh Xuân Riverside Quận 12,.... Và vừa qua nhất là dự án Picity High Park với đồ sộ 2,577 căn hộ chung cư - đây được xem như là dự án căn hộ lớn số 1 tại q12 đến thời gian hiện tại.
Khi các khoanh vùng trung trọng điểm dần trở đề xuất quá download do con số dân nhập cảnh vào tp hcm ngày càng nhiều sẽ khiến TP.HCM phải thực hiện công tác giãn dân ra các khu vực vùng ven, trong số đó có quận 12 với quỹ khu đất rộng lớn. Chính quy trình giãn dân này sẽ làm phát triển nhu cầu sống, an cư và phân phát triển. Bởi vì vậy đây được coi là cơ hội tiềm năng cho những chủ đầu tư chi tiêu bất cồn sản.
Xem thêm: 5 tỷ đồng, đầu tư gì với 5 tỷ đồng, đầu tư một căn hộ hay nhiều đất nền?
Lý bởi thứ tư chi tiêu vào bất động sản nhà đất Quận 12: Đón đầu tiềm năng tăng giá
Bất kỳ ai sống ở 1 đô thị mập như tp hcm cũng đều mong ước mình được thiết lập một ngôi nhà riêng để lấy đó có tác dụng tiền đề mang lại sự phát triển trong tương lai. Cũng chính vì tâm lý này đã đóng góp thêm phần không bé dại thúc đẩy thị phần bất rượu cồn sản vạc triển. Tuy nhiên việc cài một bđs nhà đất lại khá trở ngại với đại đa phần người, độc nhất vô nhị là đông đảo người có mức thu nhập trung bình thấp. Bài toán sở hữu bên ở tp hcm khó khăn chỉ bởi 3 tại sao chính:
Giá nhà rất cao ở các khu trung trọng tâm hoặc những đô thị mới nổi được đánh giá là phát triển mạnh như Quận 2, Quận 7,....
Quỹ khu đất hẹp, dự án công trình ít khiến nguồn cung không đủ để thỏa mãn cho vớ cả.
Kinh tế của người tiêu dùng nhà không ổn định đồng thời vấn đề vay vốn mua căn hộ khá khó khăn khăn.
Như vậy, khi trở ngại trong việc chọn mua nhà nghỉ ngơi trung tâm, người Việt sẽ có được xu hướng nghĩ đến các khu vực ngoại thành như Quận 12. Đồng thời khi chính sách của tp hcm đang dần tập trung về các quận vùng ven trải qua việc chi tiêu cơ sở giao thông, hạ tầng khiến khu vực này ngày càng cách tân và phát triển và tất cả xu thế nở rộ về bất động sản trong tương lai.
Lý bởi vì thứ năm đầu tư chi tiêu vào bất động sản Quận 12: Giá bđs còn rẻ
Khu vực quận 12 chưa cải tiến và phát triển mạnh về bất động sản cũng như chưa được xem như là một khu thành phố đang bên trên đà trở nên tân tiến như khu Đông vì vậy giá bất động sản nhà đất ở khu vực này thường xuyên thấp rộng các khoanh vùng khác dù chất lượng sản phẩm được biết gần tương đương.
Mức giá bán của một số trong những bất cồn sản tại q.12 (tính đến thời gian hiện tại):
Bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản Quận 12.
Như vậy, giá của các bất hễ sản q.12 có giá thấp hơn các khu vực khác như Quận 9, Quận 2, q.7 và các quận trung tâm. Giá giảm hơn sẽ thu hút được nhiều người có nhu cầu hoặc phần nhiều nhà chi tiêu thông minh, tự đó ảnh hưởng tác động vào thị trường bất đụng sản tại khu vực này.
Căn hộ Picity High Park có giá chỉ với 40 - 42 triệu/m2 (Đã VAT)
Với vừa đủ "thiên thời, địa lợi, nhân hòa", bđs Quận 12 hiện tại đã có đủ điều kiện để phát triển trong tương lai gần. Sau khoản thời gian các tuyến giao thông vận tải huyết mạch cùng cơ sở hạ tầng được trả thiện, q.12 sẽ chấp nhận leo lên nhỏ tàu cách tân và phát triển tốc hành, biến chuyển một khu đô thị vệ tinh bắt đầu của TP.HCM.
Bạn đã theo dõi bài viết Có nên đầu tư chi tiêu vào bất động sản nhà đất Quận 12 thời khắc này?. Ngoài ra, bạn cũng đều có thể đọc thêm thông tin danh sách và giá thành các dự án Quận 12 qua tài liệu dưới đây:
Quận 12 là một trong quận nằm tại vị trí phía Tây Bắc thành phố hồ chí minh Giáp với những quận Tân Bình, Tân Phú, Hoc
Mon … thế nên vị ráng của nó không đại bại kém gì những quận huyện ngoại thành khác mà lại ngược lại còn có sự vượt trội rõ ràng.
Các khu đất nền giáp cùng với Tân Bình, Tân Phú quý giá rất cao. Duy nhất là những khu khu đất được quy hướng chỉnh chu. Nhờ vị trí đẹp, sự đầu tư chi tiêu mang tính kế hoạch về cơ sở hạ tầng giao thông đã đem về một diện mạo với vị thế chưa hẳn quận nào cũng có thể có được.
Nhiều chuyên gia bất cồn sản đã nhận định rằng thị phần bất rượu cồn sản phía Bắc của tphcm sẽ trở nên nóng hơn lúc nào hết, bởi nhờ sự mạnh dạn đầu tư của những nhà đầu tư chi tiêu cùng tiềm năng vốn gồm của khu vực này. Đặc biệt là quận 12, Hóc Môn. Dẫu vậy trong bối cảnh thị trường bất hễ sản thành phố hồ chí minh nói thông thường đang đối đầu mạnh mẽ (đặc biệt là khu vực Đông cùng khu Tây), quanh vùng phía Bắc thành phố (nhất là quận 12) muốn đối đầu và cạnh tranh được, thì những dự án của các chủ đầu tư phải thu hút, thi công đồng bộ, tỉ mỉ, đáng tin tưởng mới rất có thể thành công.
Trong toàn cảnh quỹ khu đất vùng ven ở các quận 2 và quận 9 càng ngày bị thu dong dỏng do tăng nóng, thì vị trí chiến lược của quận 12 bước đầu được các nhà đầu tư bất động sản để ý.
Nhìn tổng thể thị phần quận 12, hoàn toàn có thể thấy các đặc điểm:
◊ Thu nhâp của tín đồ dân quận 12 còn tốt so với mặt phẳng chung. Quỹ khu đất quận 12 còn rộng lớn lớn.
◊ Quận 12 cũng đều có kế hoạch quy hoạch phát triển bền vững và hòa nhập với môi trường xung quanh xanh.
◊ tâm lý người Việt chỉ ý muốn sở hữu đơn vị phố (nhà riêng) tuy nhiên ở tp sài thành thì không dễ ợt vì quỹ đất càng ngày hạn hẹp, giá nhà đất đất trung tâm có giá trị cao. Cung cấp đó, hạ tầng giao thông kết nối từ các vùng ven kề bên vào trung tâm tp khá dễ dàng, thuận tiện.
Từ các điểm sáng trên, cho thấy khách hàng sẽ có xu hướng tiến ra nước ngoài thành, trong số đó có quận 12. Bởi vì vậy, những dự án rất có thể được khách hàng có xu thế quan tâm nhiều hơn cả: dự án đất nền dân gian có giá từ khoảng 500-600 triệu đồng/nền. Đất nền cao cấp từ 3 – 10 tỷ.
Phân khúc nào sẽ sở hữu được những vị khách cân xứng với phân khúc thị trường đó. Ở các phân khúc cao cấp thì hằng ngày thức dậy bạn sẽ thấy những người hàng làng VIP xuất hiện với phong thái vô cùng đỉnh cao.
Nhiều tiềm năng vượt trội
Điểm thừa nhận của quận 12 còn nằm ở phần nơi phía trên được chọn là vấn đề dừng chân cuối cùng của tuyến đường tàu năng lượng điện ngầm (Metro số 2) kết nối với Bến Thành (Quận 1). Chỉ tính riêng tác động của tuyến đường Metro, theo đánh giá của hãng support CBRE Vietnam, giá bất động sản nhà đất xung quanh dự án công trình sẽ tăng ít nhất là 10%, thậm chí là cao hơn nữa ở phần đa nơi tất cả vị trí tốt.
Trong tiến trình 2010-2015, quận 12 đã bỏ ra 356,3 tỷ đồng để xây dựng, mở rộng, tôn tạo 58 tuyến đường với tổng chiều dài 48,1 km. Q12 có tác dụng kinh tế là trở nên tân tiến dịch vụ, trở nên tân tiến các khu vực dân cư ship hàng cho bài toán giãn dân, chỉnh trang đô thị khu vực Gò Vấp, Tân Bình.
Việc sở hữu nhiều vị chũm cửa ngõ giao thông quan trọng, lân cận đó, quận 12 như thể “cầu nối” giữa thành phố sài thành với những tỉnh miền tây cạnh bên giúp tình hình mua bán nhà đất khu vực đây càng thêm sôi động, ham mê nhiều khách hàng và bên đầu tư.
Ngoài ra, dự án công trình hầm chui dài 445 m liên kết Tây Ninh với trục con đường hướng tâm TP sẽ được thông xe thời điểm giữa tháng 3 góp phần kéo giảm ùn tắc, xóa vòng chuyển phiên ‘tử thần’ An Sương đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
