Hình minh họa
Trả lời:
Đất nông nghiệp trồng trọt do cộng đồng dân cư áp dụng
Đất nntt do cộng đồng dân cư sử dụng được giải pháp tại khoản 3 Điều 131 của chính sách Đất đai:
- xã hội dân cư được đơn vị nước giao đất, thừa nhận quyền thực hiện đất để bảo tồn phiên bản sắc dân tộc bản địa gắn với phong tục, tập quán của các dân tộc;
- cộng đồng dân cư được đơn vị nước giao đất, thừa nhận quyền sử dụng đất bao gồm trách nhiệm bảo vệ đất được giao, được sử dụng đất kết hợp với mục đích sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản, không được đưa sang thực hiện vào mục đích khác".
Bạn đang xem: Đất cộng đồng dân cư là gì
Điều kiện cấp cho Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất cho cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp được phương pháp theo Khoản 5 điều 100 cơ chế đất đai 2013 quy định:
- cộng đồng dân cư đang áp dụng đất có dự án công trình là đình, đền, miếu, am, từ bỏ đường, nhà thờ họ; đất nntt quy định tại khoản 3 Điều 131 của hiện tượng này với đất đó không tồn tại tranh chấp, được ubnd cấp xã nơi bao gồm đất chứng thực là đất thực hiện chung cho xã hội thì được cung cấp Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà tại và gia sản khác gắn liền với đất.
Theo chính sách của phương pháp Đất đai 2013, cộng đồng dân cư được bên nước giao đất nông nghiệp & trồng trọt sử dụng vào mục đích sản xuất nntt và nuôi trồng thủy sản, không được gửi sang thực hiện vào mục đích khác và phải gồm trách nhiệm đảm bảo đất được giao; được công nhận quyền sử dụng đất nntt nếu khu đất đó không tồn tại tranh chấp cùng được ủy ban nhân dân cấp xã xác thực đất thực hiện chung cho cộng đồng.
Do đó, cộng đồng dân cư sử dụng đất bị hạn chế một số trong những quyền như ko được đưa đổi, đưa nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền thực hiện đất căn cứ khoản 2 điều 181 phương pháp Đất đai 2013.
Trình tự, thủ tục cấp Giấy ghi nhận cho cộng đồng dân cư áp dụng đất nông nghiệp
Điều 70 nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn trình tự giấy tờ thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền áp dụng đất cho cộng đồng dân cư như sau:
Bước 1: Người đại diện thay mặt cho cộng đồng dân cư áp dụng đất nộp hồ sơ tại ubnd cấp thôn hoặc văn phòng đăng ký đất đai theo quy định để gia công thủ tục đăng ký. Làm hồ sơ bao gồm:
- Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu;
- Một trong số giấy tờ chứng minh quyền áp dụng đất như giấy tờ được đơn vị nước chế độ cũ giao đất nông nghiệp & trồng trọt (nếu có);
Bước 2: ubnd cấp làng mạc có nhiệm vụ kiểm tra làm hồ sơ và triển khai các công việc như sau:
- xác thực hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có sách vở và giấy tờ về quyền áp dụng đất thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, chứng trạng tranh chấp sử dụng đất, sự tương xứng với quy hoạch.
- ngôi trường hợp chưa có bạn dạng đồ địa chính thì trước lúc xác minh nguồn gốc sử dụng đất, ubnd cấp làng phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa thiết yếu thửa khu đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);
- Niêm yết công khai hiệu quả kiểm tra hồ sơ, chứng thực hiện trạng, triệu chứng tranh chấp, bắt đầu và thời điểm sử dụng khu đất tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã cùng khu người dân nơi gồm đất trong thời hạn 15 ngày.
Bước 3: Văn phòng đk đất đai tiến hành các công việc như sau:
- Trường đúng theo hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp làm hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì gởi hồ sơ đến ubnd cấp xã để lấy ý kiến xác thực và công khai kết quả;
- Trích lục bạn dạng đồ địa chính hoặc trích đo địa bao gồm thửa đất
- soát sổ hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cung cấp Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác nối sát với khu đất vào đơn đăng ký;
- update thông tin thửa đất, đk vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai (nếu có);
- gửi số liệu địa thiết yếu đến phòng ban thuế để xác định và thông báo thu nhiệm vụ tài chính; chuẩn bị hồ sơ để Phòng khoáng sản và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia sản khác nối liền với đất; cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai.
Bước 4: Phòng khoáng sản và môi trường thiên nhiên thực hiện nay các các bước sau:
- kiểm soát hồ sơ và trình cơ quan tất cả thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất;
- chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai
Bước 5: Trao Giấy chứng nhận cho đại diện cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp.
Cho tôi hỏi cộng đồng dân cư tất cả những ai? Việc sử dụng đất nông nghiệp & trồng trọt của xã hội dân cư được luật pháp thế nào? - Đăng Minh (Tiền Giang)
04 điều cần phải biết về xã hội dân cư theo điều khoản Đất đai mới nhất (Hình trường đoản cú Internet)
Về vụ việc này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT lời giải như sau:
1. Cộng đồng dân cư bao gồm những ai?
Theo khoản 3 Điều 5 biện pháp Đất đai 2013 thì xã hội dân cư gồm xã hội người vn sinh sinh sống trên cùng địa phận thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố cùng điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập cửa hàng hoặc tất cả chung cái họ.
Xem thêm: Kinh nghiệm đi đà nẵng bằng ô tô, kinh nghiệm du lịch đà nẵng bằng ô tô bạn nên xem
2. Người thay mặt cho cộng đồng dân cư là ai?
Theo khoản 3 Điều 7 giải pháp Đất đai 2013 thì người đại diện cho xã hội dân cư là trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố hoặc bạn được cộng đồng dân cư thỏa thuận hợp tác cử ra so với việc thực hiện đất đã giao, thừa nhận cho xã hội dân cư.
3. Ai là người chịu trách nhiệm trước bên nước với khu đất được giao cho cộng đồng dân cư để quản lý?
Theo Điều 8 lao lý Đất đai 2013 phương pháp về người chịu trách nhiệm trước công ty nước đối với đất được giao để thống trị như sau:
- người đứng đầu của tổ chức chịu trách nhiệm so với việc làm chủ đất trong các trường hợp sau đây:
+ tổ chức được giao quản lý công trình công cộng, gồm công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, khối hệ thống cấp nước, khối hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm;
+ Tổ chức tài chính được giao làm chủ diện tích khu đất để triển khai dự án chi tiêu theo bề ngoài xây dựng - chuyển giao (BT) và các hình thức khác theo nguyên tắc của điều khoản về đầu tư;
+ tổ chức triển khai được giao cai quản đất có mặt nước của những sông cùng đất xuất hiện nước chăm dùng;
+ tổ chức được giao làm chủ quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ sở nhà nước có thẩm quyền.
- chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc làm chủ đất thực hiện vào mục đích chỗ đông người được giao để quản lý, đất chưa giao, đất chưa dịch vụ cho thuê tại địa phương.
- chủ tịch Ủy ban dân chúng tỉnh, tp trực thuộc tw chịu trách nhiệm so với việc cai quản đất chưa áp dụng tại những đảo chưa có người sống thuộc địa phương.
- Người thay mặt đại diện cho cộng đồng dân cư là tín đồ chịu trách nhiệm đối với đất được giao cho xã hội dân cư quản ngại lý.
Như vậy, so với đất được giao cho xã hội dân cư để cai quản thì người thay mặt đại diện cho xã hội dân cư là người chịu trách nhiệm trước bên nước.
4. Hình thức về áp dụng đất nông nghiệp với xã hội dân cư
Theo Điều 131 vẻ ngoài Đất đai 2013 chính sách về đất nntt hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư áp dụng như sau:
- Đất nntt hộ gia đình, cá thể sử dụng gồm đất nntt được bên nước giao, đến thuê, thừa nhận quyền sử dụng đất; do thuê quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá thể khác; do nhận gửi đổi, nhận chuyển nhượng, nhấn thừa kế, được khuyến mãi cho quyền thực hiện đất theo lao lý của pháp luật.
- Việc sử dụng đất nntt do đơn vị nước giao cho hộ gia đình, cá nhân được hiện tượng như sau:
+ Đối với hồ hết địa phương chưa thực hiện việc giao đất mang lại hộ gia đình, cá thể theo lý lẽ của luật pháp về đất đai thì Ủy ban nhân dân cung cấp xã nơi bao gồm đất lập phương án giao khu đất và đề nghị Ủy ban nhân dân cấp cho huyện đưa ra quyết định giao đất;
- Đất nông nghiệp & trồng trọt do xã hội dân cư thực hiện được cách thức như sau:
+ cộng đồng dân cư được đơn vị nước giao đất, công nhận quyền thực hiện đất nhằm bảo tồn phiên bản sắc dân tộc gắn cùng với phong tục, tập quán của các dân tộc;
+ cộng đồng dân cư được công ty nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm đảm bảo an toàn đất được giao, được sử dụng đất kết hợp với mục đích sản xuất nông nghiệp & trồng trọt và nuôi trồng thủy sản, ko được chuyển sang thực hiện vào mục đích khác.
Nội dung nêu bên trên là phần giải đáp, tư vấn của cửa hàng chúng tôi dành cho quý khách của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc, vui mắt gửi về e-mail info
